ヴィラルミエール
東京都中野区東中野3丁目6-2
JR中央線 東中野駅 徒歩6分（450m）
ヴィラルミエールの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
3,577万円
50㎡は中野区東中野で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
71.5万円/㎡
−31%中野区平均比
築57年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
この相場の算出方法
中野区中野区東中野の成約㎡単価の中央値（119.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中野区の実際の成約2,565件から回帰で求めた築1年あたり1.75%です（決定係数 R²=0.518）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中野区東中野の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引330件を集計しています。
成約価格の中央値
5,800万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
119.2万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
東中野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東中野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラルミエール | 1969年 | 6分 | — | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
| 秀和東中野レジデンス | 1969年 | 6分 | 71戸 | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
| 東中野グリーンパーク | 1970年 | 10分 | 53戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| 第二昭和ビル | 1971年 | 14分 | 10戸 | 上高田 | 84.8万円/㎡ |
| ヴィラロイヤル東中野 | 1969年 | 7分 | 48戸 | 東中野 | 119.2万円/㎡ |
| サニーコート東中野 | 1972年 | 7分 | 51戸 | 中央 | 111.1万円/㎡ |
| ゴールデンマンション | 1963年 | 15分 | 22戸 | 上高田 | 84.8万円/㎡ |
中野区東中野の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均97.9万円/㎡に対して+22%です。
ヴィラルミエールの諸元
- 所在地
- 東京都中野区東中野3丁目6-2
- 最寄駅
- JR中央線 東中野駅 徒歩6分（道路距離450m）
- 竣工
- 1969年10月
- 築年数
- 築57年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約71,610人
- 小学校区
- 白桜小学校
- 中学校区
- 中野東中学校
- 緯度経度
- 35.707722, 139.681900
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白桜小学校
- 中野区上高田1-2-28
- 中学校
- 中野東中学校
- 中野区中央1-41-4
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ヴィラルミエールから最も近い標準地（約105m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
247.0万円/㎡
+10%前年比
東京都中野区東中野３丁目２番１
この標準地の周辺の状況
中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京ブライダル専門学校専修学校172m
- ホスピタリティツーリズム専門学校専修学校178m
- 明治大学付属中野高等学校高等学校221m
- 明治大学付属中野中学校中学校246m
- 東京愛犬専門学校専修学校265m
保育園・幼稚園
- クオリスキッズ東中野保育園保育所160m
- キッズハーモニー・ひがしなかの保育所219m
- 上ノ原幼稚園幼稚園311m
- 昭和保育園保育所325m
- シエル保育園・東中野保育所354m
医療機関
- 熊谷歯科医院歯科診療所・歯科11m
- 東中野矯正歯科歯科診療所・矯正歯科18m
- 中野ひだまりクリニック診療所・内科 消化器内科 胃腸内科51m
- ふじまき歯科歯科診療所・歯科56m
- 後藤クリニック診療所・神経科 精神科 心療内科57m
福祉施設
- つばさ Ｆｏｒ ｙｏｕステーション障害者サービス施設87m
- 昭和高齢者会館老人福祉センター140m
- リニエ相談支援中野児童福祉サービス施設176m
- 生活協同組合パルシステム東京ホームヘルプサービス「中野陽だまり」障害者サービス施設193m
- 中野介援社障害者サービス施設203m
文化施設
- 中野区立東中野図書館図書館438m
- 新宿区立北新宿図書館図書館864m
- 中野区立中央図書館図書館989m
- 中野区立上高田図書館図書館1,371m
- 中野区立本町図書館図書館1,496m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
周辺の建物
中野区中野区東中野の他の建物
ヴィラルミエールの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。