レクセル王子
東京都北区十条台1丁目3-20
JR山手線 王子駅 徒歩12分（898m）
レクセル王子は、北区十条台1丁目に建つ地上7階・地下1階、総戸数85戸のマンションです。2007年6月竣工で、十条台の取引住戸の築年中央値と同じ年代にあたります。JR山手線王子駅からは道路距離898mを実測した徒歩12分です。
レクセル王子の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
6,500万円
75㎡は北区十条台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.7万円/㎡
−6%北区平均比
築19年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は86.7万円/㎡で、75㎡の場合の推定価格は6,500万円が目安です。これは十条台の成約㎡単価の中央値と同水準で、北区全体の91.9万円/㎡は下回ります。王子駅周辺の2007年築の建物では71.4万〜100.0万円/㎡と幅があり、本建物の推定値はその中位に位置します。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
北区北区十条台の成約㎡単価の中央値（86.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は北区の実際の成約2,539件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.490）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
北区十条台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引7件を集計しています。
成約価格の中央値
6,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
86.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
王子駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
王子駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセル王子 | 2007年 | 12分 | — | 十条台 | 86.7万円/㎡ |
| ダイナシティ王子 | 2007年 | 7分 | 44戸 | 滝野川 | 95.0万円/㎡ |
| ルーブル王子 | 2007年 | 12分 | 36戸 | 豊島 | 71.4万円/㎡ |
| グランヴァン王子 | 2007年 | 12分 | 54戸 | 堀船 | 100.0万円/㎡ |
| ランドステージ王子 ＴＯＫＹＯ ＯＡＳＩＳ | 2006年 | 5分 | 27戸 | 王子本町 | 95.4万円/㎡ |
| メインステージ王子 | 2006年 | 7分 | 43戸 | 王子 | 104.0万円/㎡ |
| アクサスアゼスト王子 | 2010年 | 3分 | 26戸 | 岸町 | 78.2万円/㎡ |
北区十条台の成約㎡単価は、周辺6エリアの平均90.7万円/㎡に対して-4%です。
レクセル王子の諸元
- 所在地
- 東京都北区十条台1丁目3-20
- 最寄駅
- JR山手線 王子駅 徒歩12分（道路距離898m）
- 竣工
- 2007年6月
- 築年数
- 築19年
- 総戸数
- 全85戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約57,821人
- 小学校区
- 王子第二小学校
- 中学校区
- 十条富士見中学校
- 緯度経度
- 35.755333, 139.729599
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 王子第二小学校
- 北区王子本町2-2-5
- 中学校
- 十条富士見中学校
- 北区十条台1-9-33
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセル王子から最も近い標準地（約221m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
63.8万円/㎡
+6%前年比
東京都北区王子本町２丁目２７番６
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 北区立王子第二小学校小学校303m
- 中央工学校専修学校401m
- 赤羽珠算学校各種学校438m
- 北区立滝野川もみじ小学校小学校492m
- 順天高等学校高等学校493m
保育園・幼稚園
- 王子本町保育園保育所178m
- いなり幼稚園幼稚園375m
- 滝野川北保育園保育所433m
- ぽけっとランド王子保育所541m
- 音無つぼみ保育園保育所547m
医療機関
- 陸上自衛隊 十条駐屯地医務室診療所・内科 外科 歯科270m
- 王子の森ちのデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科279m
- 松田医院診療所・内科 小児科 外科 皮膚科 リハビリテーション科284m
- 王子シルバー歯科歯科診療所・歯科292m
- 佐久間医院診療所・内科 小児科338m
福祉施設
- はるかぜヘルパーステーション障害者サービス施設153m
- 訪問介護センターすずらん障害者サービス施設162m
- リボーンプロジェクト障害者サービス施設262m
- 十条台高齢者あんしんセンター相談所等の施設262m
- 北区障害者地域活動支援室 支援センターきらきら障害者サービス施設263m
文化施設
- 北区立中央図書館図書館116m
- 東京家政大学図書館図書館841m
- 北区立滝野川西図書館図書館1,125m
- 北区立上十条図書館図書館1,156m
- 板橋区立東板橋図書館図書館1,250m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レクセル王子のよくある質問
周辺の建物
レクセル王子の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。