アステリオン日暮里
東京都荒川区東日暮里4丁目31-15
JR常磐線 三河島駅 徒歩11分（835m）
アステリオン日暮里は、東日暮里4丁目に建つ2016年5月竣工、地上7階建て23戸の小規模マンションです。JR常磐線三河島駅から徒歩11分で、周辺は小規模工場と共同住宅、一般住宅が混在する準工業地域に位置します。半径250m以内に小学校や幼稚園、保育所が集まる区画です。
アステリオン日暮里の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,238万円
55㎡は荒川区東日暮里で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
113.4万円/㎡
+36%荒川区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築16年が中央値）
推定㎡単価は113.4万円で、東日暮里の成約中央値100.0万円/㎡、荒川区全体の83.3万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2010年であるのに対し本建物は2016年竣工で、築浅である分が単価に反映された形です。55㎡換算の推定価格は6,238万円ですが、階数や向き、リフォーム状況は含まない目安です。
この相場の算出方法
荒川区荒川区東日暮里の成約㎡単価の中央値（100.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は荒川区の実際の成約1,815件から回帰で求めた築1年あたり2.10%です（決定係数 R²=0.533）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
荒川区東日暮里の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引407件を集計しています。
成約価格の中央値
4,500万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
100.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2010年
中央値
三河島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
三河島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アステリオン日暮里 | 2016年 | 11分 | — | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| ビルヴィオ東日暮里 | 2016年 | 11分 | 27戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| ライフガーデン西日暮里 | 2014年 | 4分 | 29戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| ブリリア三河島ステーションフロント | 2024年 | 3分 | 56戸 | 荒川 | 71.7万円/㎡ |
| フェルクルールスクエア日暮里 | 2015年 | 5分 | 30戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
| エグザレガーロ西日暮里 | 2012年 | 3分 | 30戸 | 西日暮里 | 105.0万円/㎡ |
| ティモーネ日暮里イースト | 2015年 | 12分 | 29戸 | 東日暮里 | 100.0万円/㎡ |
荒川区東日暮里の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均88.3万円/㎡に対して+13%です。
アステリオン日暮里の諸元
- 所在地
- 東京都荒川区東日暮里4丁目31-15
- 最寄駅
- JR常磐線 三河島駅 徒歩11分（道路距離835m）
- 竣工
- 2016年5月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全23戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,000人
- 緯度経度
- 35.728153, 139.780106
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アステリオン日暮里から最も近い標準地（約231m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
63.0万円/㎡
+7%前年比
東京都荒川区東日暮里５丁目５番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅、事務所、作業所等が混在する地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 荒川区立第三日暮里小学校小学校139m
- 荒川区立第二日暮里小学校小学校173m
- 東京都立竹台高等学校高等学校307m
- 東京朝鮮第１幼初中級学校各種学校342m
- 国際理容美容専門学校専修学校444m
保育園・幼稚園
- 荒川区立東日暮里幼稚園幼稚園113m
- うぃず東日暮里保育園保育所198m
- キッズガーデン保育園保育所226m
- タムスわんぱく保育園東日暮里保育所237m
- 夕やけこやけ保育園保育所240m
医療機関
- 秋山歯科医院歯科診療所・歯科81m
- 医療法人社団富士美会 東日暮里歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科216m
- 医療法人社団慶津会 日暮里ホームクリニック診療所・内科 精神科 心療内科227m
- 高井医院診療所・内科 小児科 リウマチ科251m
- 医療法人社団雄昂会 やたがいクリニック診療所・内科 消化器内科 循環器内科 呼吸器内科 麻酔科260m
福祉施設
- ダルクホーム福祉ホーム174m
- ブランシエール日暮里有料老人ホーム225m
- 東日暮里ハイツ障害者サービス施設233m
- 夕やけこやけふれあい館児童館238m
- 東日暮里地域包括支援センター相談所等の施設245m
文化施設
- 荒川区立日暮里図書館図書館567m
- 中央医療学園専門学校図書館図書館841m
- 台東区立根岸図書館図書館949m
- 荒川区立荒川図書館図書館1,022m
- 国会図書館国際子ども図書館図書館1,108m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アステリオン日暮里のよくある質問
周辺の建物
荒川区荒川区東日暮里の他の建物
アステリオン日暮里の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。