プラウド練馬春日町
東京都練馬区春日町5丁目35-5
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩7分（489m）
プラウド練馬春日町は、都営大江戸線 練馬春日町駅から徒歩7分に立つ2004年1月竣工、総戸数56戸のマンションです。地上3階・地下1階という低層の構成は、第１種低層住居専用地域で建蔽率50.0%・容積率100.0%という規制に沿ったものです。
プラウド練馬春日町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,858万円
55㎡は練馬区春日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.3万円/㎡
+11%練馬区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は88.3万円/㎡で、55㎡なら推定価格は4,858万円という目安になります。春日町の成約㎡単価の中央値83.6万円/㎡、練馬区全体の79.3万円/㎡をいずれも上回る水準です。取引住戸の築年中央値2001年より新しい点が、この差に働いています。ただし階数・向き・リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
練馬区練馬区春日町の成約㎡単価の中央値（83.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区春日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
83.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
練馬春日町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
練馬春日町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド練馬春日町 | 2004年 | 7分 | 56戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| スターロワイヤル練馬春日町 | 2003年 | 2分 | 21戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| プラウド練馬春日町パサージュ | 2013年 | 10分 | 37戸 | 高松 | 71.7万円/㎡ |
| レヴィーガ練馬春日町駅前 | 2006年 | 4分 | 45戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| セイガステージ練馬春日町 | 2013年 | 14分 | 27戸 | 高松 | 71.7万円/㎡ |
| ルーブル豊島園 | 2006年 | 9分 | 23戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| ファストジュール練馬春日町 | 2001年 | 3分 | 55戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
練馬区春日町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均71.7万円/㎡に対して+17%です。
建物の構成
プラウド練馬春日町は4棟で構成されています。総戸数は56戸、竣工は2004〜2016年と棟によって差があります。階数は地上3〜7階です。
棟ごとの内訳を見る（4棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2004年 | 56戸 | 地上3階 |
| サンクアージュ | 2016年 | 57戸 | 地上7階 |
| ディアージュ | 2004年 | 20戸 | 地上4階 |
| トレアージュ | 2005年 | 41戸 | 地上5階 |
プラウド練馬春日町の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区春日町5丁目35-5
- 最寄駅
- 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩7分（道路距離489m）
- 竣工
- 2004年1月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全56戸
- 棟数
- 4棟
- 階数
- 地上3〜7階
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約21,703人
- 小学校区
- 練馬小学校
- 中学校区
- 練馬中学校
- 緯度経度
- 35.750027, 139.636337
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 練馬小学校
- 練馬区春日町6-11-36
- 中学校
- 練馬中学校
- 練馬区高松1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プラウド練馬春日町から最も近い標準地（約522m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.5万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区春日町３丁目２０００番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立練馬中学校中学校264m
- 練馬区立練馬小学校小学校283m
- 練馬区立春日小学校小学校495m
- 練馬区立光が丘第三中学校中学校709m
- 練馬区立高松小学校小学校851m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ練馬春日町園保育所259m
- 春日町第三保育園保育所269m
- 春日町保育園保育所422m
- 練馬幼稚園幼稚園475m
- にじいろ保育園練馬高松保育所475m
医療機関
- 医療法人社団 英知会 メディカルガーデン歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科170m
- おおぐちこどもクリニック診療所・小児 アレルギー170m
- 医療法人社団ﾊｰﾄｸﾘﾆｯｸ ハートクリニック練馬春日町診療所・内 循環器内 消化器内 呼吸器内170m
- 西本歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科204m
- 齋藤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科274m
福祉施設
- シルバーハート放課後デイサービスひまわり児童福祉サービス施設169m
- 居宅介護事業所クレイハート障害者サービス施設169m
- ゆめの園春日町ヘルパーステーション障害者サービス施設197m
- ゆめの園みらいず春日町放課後等デイサービス児童福祉サービス施設198m
- MoreTime ねりま障害者サービス施設342m
文化施設
- 練馬区立春日町図書館図書館311m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プラウド練馬春日町のよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区春日町の他の建物
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