スパシエスタイル練馬春日町
東京都練馬区春日町6丁目10-35
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩8分（618m）
スパシエスタイル練馬春日町は2015年11月竣工、総戸数69戸の地上4階建てで、都営大江戸線練馬春日町駅から徒歩8分の位置にあります。4階建てで69戸という構成は、住戸規模を抑えた設計であることを示します。練馬区立練馬小学校が166mと近い点も特徴です。
スパシエスタイル練馬春日町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,936万円
55㎡は練馬区春日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
107.9万円/㎡
+36%練馬区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は107.9万円/㎡で、55㎡なら推定5,936万円が目安です。春日町の成約中央値は83.6万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2001年である一方、本建物は2015年築で、築1年あたり1.82%の下落率を踏まえると築浅分が上乗せされます。練馬区全体の79.3万円/㎡も上回る水準です。
この相場の算出方法
練馬区練馬区春日町の成約㎡単価の中央値（83.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区春日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
83.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
練馬春日町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
練馬春日町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| スパシエスタイル練馬春日町 | 2015年 | 8分 | — | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| ジオイニシア練馬春日町 | 2013年 | 3分 | 53戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| プラウド練馬春日町パサージュ | 2013年 | 10分 | 37戸 | 高松 | 71.7万円/㎡ |
| ザグランデレガーロ春日町 | 2013年 | 6分 | 40戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| セイガステージ練馬春日町 | 2013年 | 14分 | 27戸 | 高松 | 71.7万円/㎡ |
| デュオステージ練馬春日町 | 2018年 | 6分 | 41戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| メインステージ練馬春日町 | 2021年 | 14分 | 50戸 | 高松 | 71.7万円/㎡ |
練馬区春日町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均71.7万円/㎡に対して+17%です。
スパシエスタイル練馬春日町の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区春日町6丁目10-35
- 最寄駅
- 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩8分（道路距離618m）
- 竣工
- 2015年11月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全69戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約21,703人
- 小学校区
- 練馬小学校
- 中学校区
- 練馬中学校
- 緯度経度
- 35.753723, 139.634827
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 練馬小学校
- 練馬区春日町6-11-36
- 中学校
- 練馬中学校
- 練馬区高松1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
スパシエスタイル練馬春日町から最も近い標準地（約421m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.4万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区高松４丁目４０７６番２９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートが散見される住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立練馬小学校小学校166m
- 練馬区立光が丘第三中学校中学校339m
- 練馬区立光が丘夏の雲小学校小学校510m
- 練馬区立練馬中学校中学校654m
- 東京都立練馬高等学校高等学校761m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ光が丘園保育所235m
- さくらさくみらい 光が丘保育所319m
- グローバルキッズ練馬春日町園保育所434m
- さかえ幼稚園幼稚園452m
- 春日町第三保育園保育所477m
医療機関
- 医療法人社団光風会大木耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻科 小児123m
- 関東デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科230m
- しのぶ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科266m
- 佐藤歯科医院歯科診療所・歯科276m
- みやしたクリニック診療所・整形 リハビリ リウマチ283m
福祉施設
- ＮＰＯ法人としま会障害者サービス施設98m
- アミカ光が丘介護センター障害者サービス施設282m
- 練馬区立こども発達支援センター児童発達支援センター348m
- 居宅介護事業所クレイハート障害者サービス施設361m
- シルバーハート放課後デイサービスひまわり児童福祉サービス施設362m
文化施設
- 練馬区立春日町図書館図書館490m
- 練馬区立光が丘図書館図書館1,138m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
スパシエスタイル練馬春日町のよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区春日町の他の建物
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