ザグランデレガーロ春日町
東京都練馬区春日町6丁目10-1
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩6分（454m）
ザグランデレガーロ春日町は、2013年4月竣工、地上5階建て・総戸数40戸の規模のマンションです。都営大江戸線 練馬春日町駅からは道路距離454mの実測で徒歩6分。春日町の成約住戸の築年中央値2001年より新しく、小規模な建物として位置づきます。
ザグランデレガーロ春日町の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
5,724万円
55㎡は練馬区春日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
104.1万円/㎡
+31%練馬区平均比
築13年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は104.1万円/㎡、55㎡換算の推定価格は5,724万円です。あくまで推定の目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。春日町の㎡単価中央値83.6万円/㎡、練馬区全体の79.3万円/㎡を上回る水準で、成約住戸の築年中央値より新しい2013年築である点が主な要因です。
この相場の算出方法
練馬区練馬区春日町の成約㎡単価の中央値（83.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区春日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
83.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
練馬春日町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
練馬春日町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザグランデレガーロ春日町 | 2013年 | 6分 | — | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| ジオイニシア練馬春日町 | 2013年 | 3分 | 53戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| プラウド練馬春日町パサージュ | 2013年 | 10分 | 37戸 | 高松 | 71.7万円/㎡ |
| セイガステージ練馬春日町 | 2013年 | 14分 | 27戸 | 高松 | 71.7万円/㎡ |
| スパシエスタイル練馬春日町 | 2015年 | 8分 | 69戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| デュオステージ練馬春日町 | 2018年 | 6分 | 41戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| メインステージ練馬春日町 | 2021年 | 14分 | 50戸 | 高松 | 71.7万円/㎡ |
練馬区春日町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均71.7万円/㎡に対して+17%です。
ザグランデレガーロ春日町の諸元
- 所在地
- 東京都練馬区春日町6丁目10-1
- 最寄駅
- 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩6分（道路距離454m）
- 竣工
- 2013年4月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全40戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約21,703人
- 小学校区
- 練馬小学校
- 中学校区
- 練馬中学校
- 緯度経度
- 35.752781, 139.636215
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 練馬小学校
- 練馬区春日町6-11-36
- 中学校
- 練馬中学校
- 練馬区高松1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザグランデレガーロ春日町から最も近い標準地（約532m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
41.4万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区高松４丁目４０７６番２９
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートが散見される住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立練馬小学校小学校34m
- 練馬区立光が丘第三中学校中学校499m
- 練馬区立練馬中学校中学校556m
- 練馬区立光が丘夏の雲小学校小学校671m
- 東京都立練馬高等学校高等学校722m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ練馬春日町園保育所271m
- 春日町第三保育園保育所314m
- グローバルキッズ光が丘園保育所378m
- ミアヘルサ保育園ひびき練馬春日町保育所416m
- さくらさくみらい 光が丘保育所478m
医療機関
- 医療法人社団光風会大木耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻科 小児46m
- さいとうクリニック診療所・皮 形成 美容外153m
- 医療法人社団英知会練馬春日町デンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科153m
- 医療法人社団心優会安藤クリニック診療所・内 胃腸 外 小児153m
- 医療法人社団ﾊｰﾄｸﾘﾆｯｸ ハートクリニック練馬春日町診療所・内 循環器内 消化器内 呼吸器内206m
福祉施設
- ＮＰＯ法人としま会障害者サービス施設101m
- 居宅介護事業所クレイハート障害者サービス施設202m
- シルバーハート放課後デイサービスひまわり児童福祉サービス施設202m
- ゆめの園みらいず春日町放課後等デイサービス児童福祉サービス施設217m
- ゆめの園春日町ヘルパーステーション障害者サービス施設219m
文化施設
- 練馬区立春日町図書館図書館328m
- 練馬区立光が丘図書館図書館1,285m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザグランデレガーロ春日町のよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区春日町の他の建物
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