カスガコーポラス
東京都練馬区春日町5丁目33-29
都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩5分（339m）
カスガコーポラスは、都営大江戸線 練馬春日町駅から徒歩5分に建つ、1975年9月竣工の地上3階・総戸数20戸の建物です。3階建てで20戸という小規模な構成で、周辺は中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域と鑑定されています。用途地域は近隣商業地域です。
カスガコーポラスの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
2,865万円
55㎡は練馬区春日町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.1万円/㎡
−34%練馬区平均比
築51年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は52.1万円/㎡、55㎡換算の推定価格は2,865万円で、いずれも販売価格ではありません。春日町の成約㎡単価の中央値83.6万円/㎡を下回る水準ですが、取引住戸の築年中央値が2001年である一方、本建物は1975年竣工です。練馬区の成約データでは築1年あたり1.82%の下落が見られ、この築年差が単価差の主な要因と読めます。
この相場の算出方法
練馬区練馬区春日町の成約㎡単価の中央値（83.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は練馬区の実際の成約4,067件から回帰で求めた築1年あたり1.82%です（決定係数 R²=0.484）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
練馬区春日町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引97件を集計しています。
成約価格の中央値
4,100万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
83.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
練馬春日町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
練馬春日町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| カスガコーポラス | 1975年 | 5分 | — | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| 春日町マンション | 1979年 | 7分 | 8戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| 西武ルミエール春日台 | 1980年 | 3分 | 14戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
| 春日コーポ | 1980年 | 6分 | 13戸 | 春日町 | 83.6万円/㎡ |
カスガコーポラスの諸元
- 所在地
- 東京都練馬区春日町5丁目33-29
- 最寄駅
- 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩5分（道路距離339m）
- 竣工
- 1975年9月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約21,703人
- 小学校区
- 練馬小学校
- 中学校区
- 練馬中学校
- 緯度経度
- 35.751316, 139.637207
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 練馬小学校
- 練馬区春日町6-11-36
- 中学校
- 練馬中学校
- 練馬区高松1-24-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
カスガコーポラスから最も近い標準地（約544m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
42.5万円/㎡
+4%前年比
東京都練馬区春日町３丁目２０００番１６
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 練馬区立練馬小学校小学校177m
- 練馬区立練馬中学校中学校427m
- 練馬区立春日小学校小学校572m
- 練馬区立光が丘第三中学校中学校664m
- 東京都立練馬高等学校高等学校787m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ練馬春日町園保育所133m
- 春日町第三保育園保育所164m
- ミアヘルサ保育園ひびき練馬春日町保育所383m
- 寿福寺幼稚園幼稚園527m
- グローバルキッズ光が丘園保育所529m
医療機関
- 医療法人社団ﾊｰﾄｸﾘﾆｯｸ ハートクリニック練馬春日町診療所・内 循環器内 消化器内 呼吸器内26m
- おおぐちこどもクリニック診療所・小児 アレルギー26m
- 医療法人社団 英知会 メディカルガーデン歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科26m
- 齋藤歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科119m
- ちえ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科125m
福祉施設
- 居宅介護事業所クレイハート障害者サービス施設21m
- シルバーハート放課後デイサービスひまわり児童福祉サービス施設22m
- ゆめの園みらいず春日町放課後等デイサービス児童福祉サービス施設56m
- ゆめの園春日町ヘルパーステーション障害者サービス施設57m
- ＮＰＯ法人としま会障害者サービス施設285m
文化施設
- 練馬区立春日町図書館図書館196m
- 練馬区立光が丘図書館図書館1,470m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
カスガコーポラスのよくある質問
周辺の建物
練馬区練馬区春日町の他の建物
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