プレシスヴィアラ千住曙町
東京都足立区千住曙町9-6
東武スカイツリーライン 京成関屋駅 徒歩3分（204m）
プレシスヴィアラ千住曙町は、京成関屋駅から徒歩3分の場所に建つ2024年6月竣工、総戸数51戸の15階建てです。千住曙町の取引住戸の築年中央値が2009年であることを踏まえると、この建物は町丁目内でかなり新しい部類に入ります。
プレシスヴィアラ千住曙町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
8,119万円
75㎡は足立区千住曙町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
108.3万円/㎡
+81%足立区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は108.3万円/㎡、75㎡換算で推定8,119万円という目安です。千住曙町の㎡単価中央値77.3万円/㎡や足立区全体の59.7万円/㎡を上回りますが、これは足立区の成約データで築1年あたり2.52%の下落が見られる中、竣工から間もない点が反映された結果です。同じ駅の2014年築の建物の成約単価も77.3万円/㎡でした。
この相場の算出方法
足立区足立区千住曙町の成約㎡単価の中央値（77.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住曙町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
77.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
京成関屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成関屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレシスヴィアラ千住曙町 | 2024年 | 3分 | — | 千住曙町 | 77.3万円/㎡ |
| サングランデ千住曙町 | 2014年 | 5分 | 44戸 | 千住曙町 | 77.3万円/㎡ |
プレシスヴィアラ千住曙町の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住曙町9-6
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 京成関屋駅 徒歩3分（道路距離204m）
- 竣工
- 2024年6月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,003人
- 小学校区
- 千寿第八小学校
- 中学校区
- 千寿桜堤中学校
- 緯度経度
- 35.743103, 139.813446
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿第八小学校
- 足立区千住関屋町16-1
- 中学校
- 千寿桜堤中学校
- 足立区柳原2-49-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレシスヴィアラ千住曙町から最も近い標準地（約266m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区千住曙町５５番２４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京未来大学大学343m
- 荒川区立汐入東小学校小学校486m
- 荒川区立第三中学校中学校624m
- 足立区立千寿第八小学校小学校693m
- 足立区立千寿桜堤中学校中学校714m
保育園・幼稚園
- まなびの森保育園関屋保育所23m
- アスク千住保育園保育所65m
- ぽけっとランド千住曙町保育所112m
- うぃず千住曙町保育園保育所147m
- キッズガーデン足立柳原保育所280m
医療機関
- 医療法人社団永泉会 曙町クリニック診療所・内科 循環器科 小児科84m
- 大出歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科84m
- 医療法人財団健和会 柳原腎クリニック診療所・内科147m
- 医療法人社団宏英会 吉田医院診療所・内科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科215m
- 医療法人社団 心和会 足立共済病院病院・内科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 肛門外科 小児科 皮膚科 リハビリ科232m
福祉施設
- 小規模多機能サービス よりみちの家介護保険等の施設274m
- 児童デイサービスＫｏＭｏＲｅＢｉ北千住児童発達支援センター276m
- 柳原病院無料低額診療施設312m
- 柳原リハビリテーション病院無料低額診療施設332m
- はなさく第二共同作業所障害者サービス施設335m
文化施設
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館633m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
プレシスヴィアラ千住曙町のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住曙町の他の建物
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