モリス千住曙町
東京都足立区千住曙町22-11
東武スカイツリーライン 京成関屋駅 徒歩5分（322m）
モリス千住曙町は、1997年10月竣工で総戸数37戸、地上12階地下1階の中規模マンションです。千住曙町一帯の取引住戸の築年中央値が2009年であるのに対し、本物件はそれより古い年代に属します。京成関屋駅までは道路距離322mです。
モリス千住曙町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
4,285万円
75㎡は足立区千住曙町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.1万円/㎡
−4%足立区平均比
築29年（周辺の取引住戸は築17年が中央値）
推定㎡単価は57.1万円/㎡、75㎡換算で推定4,285万円という目安です。千住曙町の成約中央値77.3万円/㎡を下回るのは、集計対象の築年中央値より12年古いためで、足立区の成約から得られた築1年あたり2.52%の下落率が反映されています。足立区全体の59.7万円/㎡ともほぼ同水準です。階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
足立区足立区千住曙町の成約㎡単価の中央値（77.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区千住曙町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引50件を集計しています。
成約価格の中央値
5,400万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
77.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2009年
中央値
京成関屋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
京成関屋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| モリス千住曙町 | 1997年 | 5分 | — | 千住曙町 | 77.3万円/㎡ |
| プレール京成関屋駅前 | 1998年 | 2分 | 22戸 | 千住関屋町 | 61.8万円/㎡ |
| 藤和シティホームズ北千住 | 1998年 | 4分 | 30戸 | 千住東 | 80.0万円/㎡ |
| ファーストハイツ | 1990年 | 6分 | 30戸 | 柳原 | 95.0万円/㎡ |
| シテヌーブ北千住B棟 | 1989年 | 5分 | 408戸 | 千住曙町 | 77.3万円/㎡ |
| コスモシティ北千住 | 2000年 | 7分 | 235戸 | 千住関屋町 | 61.8万円/㎡ |
| ロータリーパレス千住関屋 | 2005年 | 5分 | 55戸 | 柳原 | 95.0万円/㎡ |
足立区千住曙町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均78.9万円/㎡に対して-2%です。
モリス千住曙町の諸元
- 所在地
- 東京都足立区千住曙町22-11
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 京成関屋駅 徒歩5分（道路距離322m）
- 竣工
- 1997年10月
- 築年数
- 築29年
- 総戸数
- 全37戸
- 階数
- 地下1階付 地上12階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約23,003人
- 小学校区
- 千寿第八小学校
- 中学校区
- 千寿桜堤中学校
- 緯度経度
- 35.742119, 139.814346
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 千寿第八小学校
- 足立区千住関屋町16-1
- 中学校
- 千寿桜堤中学校
- 足立区柳原2-49-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
モリス千住曙町から最も近い標準地（約202m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.4万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区千住曙町５５番２４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に作業所等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京未来大学大学290m
- 荒川区立汐入東小学校小学校430m
- 荒川区立第三中学校中学校557m
- 足立区立千寿第八小学校小学校772m
- 足立区立千寿桜堤中学校中学校832m
保育園・幼稚園
- アスク千住保育園保育所91m
- まなびの森保育園関屋保育所159m
- うぃず千住曙町保育園保育所204m
- ぽけっとランド千住曙町保育所206m
- キッズガーデン足立柳原保育所416m
医療機関
- 医療法人財団健愛会 健愛クリニック診療所・内科 循環器内科 精神科 心療内科 耳鼻いんこう喉科 皮膚科 消化器内科 呼吸器外科 整形外科138m
- 大出歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科154m
- 医療法人社団永泉会 曙町クリニック診療所・内科 循環器科 小児科154m
- 医療法人財団 健和会 柳原病院病院・内科 胃腸科 神経内科 外科 整形外科 脳神経外科 婦人科 泌尿器科 肛門科 リハビリ科 麻酔科209m
- 医療法人社団 心和会 足立共済病院病院・内科 外科 整形外科 形成外科 脳神経外科 肛門外科 小児科 皮膚科 リハビリ科269m
福祉施設
- 児童デイサービスＫｏＭｏＲｅＢｉ北千住児童発達支援センター158m
- 柳原病院無料低額診療施設227m
- 小規模多機能サービス よりみちの家介護保険等の施設409m
- はなさく第二共同作業所障害者サービス施設462m
- ファミリーケア柳原障害者サービス施設464m
文化施設
- 足立区立常東コミュニティ図書館図書館767m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
モリス千住曙町のよくある質問
周辺の建物
足立区足立区千住曙町の他の建物
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