ベリテージ六町タワー
東京都足立区一ツ家1丁目3-14
東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩20分（1,528m）
ベリテージ六町タワーは2009年3月竣工、地上15階に42戸という、階数に対して戸数が絞られた建物です。五反野駅からは道路距離1528mを実測した徒歩20分で、駅近ではなく生活施設が近接する準住居地域に位置します。
ベリテージ六町タワーの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,954万円
60㎡は足立区一ツ家で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
49.2万円/㎡
−18%足立区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は49.2万円/㎡、60㎡換算で推定2,954万円が目安です。一ツ家の成約㎡単価の中央値48.0万円/㎡とほぼ同水準で、取引住戸の築年中央値2008年と本建物の築年が近いことが背景にあります。一方で足立区全体の59.7万円/㎡は下回ります。
この相場の算出方法
足立区足立区一ツ家の成約㎡単価の中央値（48.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区一ツ家の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
48.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
五反野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
五反野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベリテージ六町タワー | 2009年 | 20分 | — | 一ツ家 | 48.0万円/㎡ |
| アイディコート青井 | 2008年 | 11分 | 25戸 | 弘道 | 50.3万円/㎡ |
| グランシティユーロテラス２ | 2007年 | 6分 | 45戸 | 西綾瀬 | 55.5万円/㎡ |
| ウィルローズ梅島 | 2011年 | 10分 | 67戸 | 梅田 | 58.7万円/㎡ |
| アデニウム五反野 | 2006年 | 7分 | 74戸 | 足立 | 59.3万円/㎡ |
| センチュリー五反野 | 2014年 | 13分 | 47戸 | 中央本町 | 44.6万円/㎡ |
| パテラ五反野 | 2011年 | 11分 | 28戸 | 梅田 | 58.7万円/㎡ |
足立区一ツ家の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均53.7万円/㎡に対して-11%です。
ベリテージ六町タワーの諸元
- 所在地
- 東京都足立区一ツ家1丁目3-14
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩20分（道路距離1,528m）
- 竣工
- 2009年3月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,729人
- 小学校区
- 平野小学校
- 中学校区
- 東島根中学校
- 緯度経度
- 35.779522, 139.810944
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平野小学校
- 足立区平野3-6-3
- 中学校
- 東島根中学校
- 足立区平野1-27-2
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベリテージ六町タワーから最も近い標準地（約362m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
36.5万円/㎡
+5%前年比
東京都足立区一ツ家二丁目１３番１３外
この標準地の周辺の状況
中規模店舗、中層共同住宅等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 足立区立栗島中学校中学校166m
- 足立区立東島根中学校中学校278m
- 足立区立東栗原小学校小学校280m
- 足立区立栗島小学校小学校331m
- 足立区立平野小学校小学校452m
保育園・幼稚園
- クレアナーサリー足立さくら園保育所86m
- 足立つくし幼稚園幼稚園399m
- 東栗原保育園保育所542m
- 栗島幼稚園幼稚園597m
- ぱる★キッズ足立保育所656m
医療機関
- 医療法人社団慈宏会 東栗原整形外科診療所・整形外科 リハビリテーション科28m
- 医療法人社団苑風会 さくらクリニック診療所・内科 外科 皮膚科206m
- わたなべ歯科クリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科281m
- 医療法人社団 栗島診療所診療所・内科 消化器内科 整形外科288m
- 医療法人社団栗島診療所診療所・内科 消化器内科 整形外科288m
福祉施設
- 地域包括支援センター中央本町相談所等の施設408m
- 社会医療法人社団 慈生会 グループホーム常楽介護保険等の施設409m
- 中央本町杉の子園介護保険等の施設413m
- やすらぎホーム常楽有料老人ホーム460m
- 地域包括支援センター一ツ家相談所等の施設467m
文化施設
- 足立区立やよい図書館図書館813m
- 足立区立保塚図書館図書館924m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベリテージ六町タワーのよくある質問
周辺の建物
足立区足立区一ツ家の他の建物
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