グランシティ五反野アクシード
東京都足立区足立4丁目41-15
東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩3分（187m）
グランシティ五反野アクシードは、五反野駅から道路距離187mで徒歩3分の位置に建つ、地上8階・総戸数41戸のマンションです。2003年3月竣工で、足立の中古成約住戸の築年中央値である2001年より新しい年代に入ります。駅前の小売店舗が並ぶ区域に近い立地です。
グランシティ五反野アクシードの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
3,432万円
55㎡は足立区足立で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
62.4万円/㎡
+4%足立区平均比
築23年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は62.4万円/㎡で、足立の成約中央値59.3万円/㎡、足立区全体の59.7万円/㎡をいずれも上回る目安です。同じ駅で築年が近いグローリオ千住新橋の58.7万円/㎡、クレール五反野ステーションフロントの59.3万円/㎡と比べても高い水準で、駅までの近さと築年の新しさが差として表れています。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
足立区足立区足立の成約㎡単価の中央値（59.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区足立の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引84件を集計しています。
成約価格の中央値
2,950万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
59.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
五反野駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
五反野駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランシティ五反野アクシード | 2003年 | 3分 | — | 足立 | 59.3万円/㎡ |
| グローリオ千住新橋 | 2003年 | 10分 | 59戸 | 梅田 | 58.7万円/㎡ |
| クレール五反野ステーションフロント | 2002年 | 4分 | 21戸 | 足立 | 59.3万円/㎡ |
| ソフィア西綾瀬コンサイスハウス | 2002年 | 4分 | 60戸 | 西綾瀬 | 55.5万円/㎡ |
| レクセルプラッツァ五反野 | 2004年 | 15分 | 147戸 | 中央本町 | 44.6万円/㎡ |
| アイディコート青井 | 2008年 | 11分 | 25戸 | 弘道 | 50.3万円/㎡ |
| ベリテージ六町タワー | 2009年 | 20分 | 42戸 | 一ツ家 | 48.0万円/㎡ |
足立区足立の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.4万円/㎡に対して+15%です。
グランシティ五反野アクシードの諸元
- 所在地
- 東京都足立区足立4丁目41-15
- 最寄駅
- 東武スカイツリーライン 五反野駅 徒歩3分（道路距離187m）
- 竣工
- 2003年3月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,729人
- 小学校区
- 足立小学校
- 中学校区
- 第四中学校
- 緯度経度
- 35.766468, 139.807953
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 足立小学校
- 足立区足立3-11-5
- 中学校
- 第四中学校
- 足立区梅島1-2-33
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランシティ五反野アクシードから最も近い標準地（約324m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
54.5万円/㎡
+4%前年比
東京都足立区西綾瀬二丁目１００６番５
この標準地の周辺の状況
小売店舗が建ち並ぶ駅に近い近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 浅野珠算学校各種学校298m
- 足立区立足立小学校小学校300m
- 足立区立弥生小学校小学校305m
- 東京都立足立高等学校高等学校545m
- 足立区立弘道第一小学校小学校592m
保育園・幼稚園
- 城北幼稚園幼稚園166m
- 高和保育園保育所206m
- 桃の実保育園保育所369m
- 春光幼稚園幼稚園391m
- 五反野幼稚園幼稚園545m
医療機関
- 中島小児科診療所・小児科76m
- よしだ耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳鼻いんこう科 小児耳鼻科 アレルギー科90m
- 五反野駅前はる歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科90m
- 医療法人社団やよい会あだち五反野腎クリニック診療所・内科96m
- 吉田歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科107m
福祉施設
- あしたば相談支援センター障害者サービス施設79m
- コペルプラス 五反野教室児童発達支援センター83m
- 佐々木ケアサービス株式会社在宅介護事業部障害者サービス施設129m
- ＳＯＭＰＯケア 梅島 訪問介護障害者サービス施設131m
- 花ざかり介護保険等の施設153m
文化施設
- 足立区立やよい図書館図書館665m
- 足立区立梅田図書館図書館688m
- 足立区立中央図書館図書館1,224m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランシティ五反野アクシードのよくある質問
周辺の建物
足立区足立区足立の他の建物
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