マトール鹿浜ライフスクエア
東京都足立区鹿浜1丁目5-15
東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩33分（2,562m）
マトール鹿浜ライフスクエアは、鹿浜1丁目に建つ地上15階・総戸数86戸のマンションです。最寄りの志茂駅までは徒歩33分で、鉄道より周辺の生活施設に近い立地です。2006年10月竣工で、鹿浜で取引される中古住戸の築年中央値1996年より新しい部類に入ります。
マトール鹿浜ライフスクエアの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,789万円
60㎡は足立区鹿浜で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
46.5万円/㎡
−22%足立区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築30年が中央値）
推定㎡単価は46.5万円/㎡、60㎡換算の推定価格は2,789万円です。鹿浜の㎡単価中央値36.1万円/㎡を上回るのは、竣工2006年10月という築年の新しさが主な理由と考えられます。足立区全体の59.7万円/㎡は下回ります。いずれも推定の目安で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
足立区足立区鹿浜の成約㎡単価の中央値（36.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は足立区の実際の成約3,675件から回帰で求めた築1年あたり2.52%です（決定係数 R²=0.534）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
足立区鹿浜の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
2,150万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
36.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1996年
中央値
志茂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
マトール鹿浜ライフスクエアの諸元
- 所在地
- 東京都足立区鹿浜1丁目5-15
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩33分（道路距離2,562m）
- 竣工
- 2006年10月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全86戸
- 階数
- 地上15階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約14,514人
- 小学校区
- 鹿浜未来小学校
- 中学校区
- 鹿浜菜の花中学校
- 緯度経度
- 35.778313, 139.747620
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 鹿浜未来小学校
- 足立区鹿浜5-18-1
- 中学校
- 鹿浜菜の花中学校
- 足立区江北7-17-11
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マトール鹿浜ライフスクエアから最も近い標準地（約454m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.0万円/㎡
+3%前年比
東京都足立区鹿浜３丁目５番１１
この標準地の周辺の状況
小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ近隣商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 博慈会高等看護学院各種学校323m
- 足立区立鹿浜未来小学校小学校997m
- 足立区立新田小学校小学校1,003m
- 足立区立新田中学校中学校1,006m
- 東京都立足立新田高等学校高等学校1,067m
保育園・幼稚園
- 鹿浜愛育幼稚園幼稚園216m
- 新田さくら保育園保育所662m
- 新田わかば保育園保育所779m
- 江北さくら幼稚園幼稚園881m
- ココロット保育園保育所883m
医療機関
- ながまつ歯科歯科診療所・歯科 小児歯科351m
- 医療法人社団 鹿浜会 足立鹿浜病院病院・内科 消化器内科 リハビリ科 アレルギー科637m
- 宮坂歯科医院歯科診療所・歯科666m
- 特定医療法人社団 潤恵会 敬仁病院病院・内科 胃腸内科 循環器内科 呼吸器内科 糖尿病内科 腎臓内科 人工透析内科 外科 整形外科 肛門外科 眼科 耳鼻いんこう科 皮膚科 リハビリ科 泌尿器科 麻酔科717m
- ハートアイランド耳鼻いんこう科診療所・耳鼻いんこう科 小児耳鼻いんこう科 アレルギー科737m
福祉施設
- 鹿浜いきいき館悠々館老人福祉センター288m
- 鹿浜いきいき館児童館児童館289m
- 訪問介護ケアろぐ障害者サービス施設354m
- しかはま介護センター障害者サービス施設626m
- 小規模多機能ホーム こぐま介護保険等の施設636m
文化施設
- 足立区立鹿浜図書館図書館1,150m
- 足立区立新田コミュニティ図書館図書館1,155m
- 足立区立江北図書館図書館1,164m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マトール鹿浜ライフスクエアのよくある質問
周辺の建物
足立区足立区鹿浜の他の建物
マトール鹿浜ライフスクエアの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。