クラッシィハウス亀有
東京都葛飾区亀有5丁目14-27
JR常磐線 亀有駅 徒歩6分（436m）
クラッシィハウス亀有は、2021年11月に竣工した地上13階・総戸数123戸のマンションです。JR常磐線亀有駅から道路距離436mを実測した徒歩6分の位置にあり、亀有で取引される中古住戸の築年中央値2006年より15年新しい建物です。
クラッシィハウス亀有の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
7,280万円
65㎡は葛飾区亀有で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
112.0万円/㎡
+81%葛飾区平均比
築5年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は112.0万円/㎡、65㎡換算で推定7,280万円という目安です。亀有の成約㎡単価の中央値80.0万円/㎡、葛飾区全体の62.0万円/㎡を上回る水準で、築1年あたり2.49%の下落率を前提とした築浅の位置づけが理由です。販売価格ではなく、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区亀有の成約㎡単価の中央値（80.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区亀有の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引155件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
80.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
亀有駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
亀有駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス亀有 | 2021年 | 6分 | — | 亀有 | 80.0万円/㎡ |
| ショーケンレジデンス亀有 | 2021年 | 5分 | 65戸 | 亀有 | 80.0万円/㎡ |
| アゼスト亀有２ | 2021年 | 8分 | 47戸 | 西亀有 | 43.3万円/㎡ |
| アイランドテラス金町 | 2011年 | 36分 | 38戸 | 水元 | 33.0万円/㎡ |
| エストゥルース亀有 | 2021年 | 11分 | 57戸 | 西亀有 | 43.3万円/㎡ |
| ディップス亀有駅前 | 2022年 | 4分 | 80戸 | 亀有 | 80.0万円/㎡ |
| エクセレントシティ亀有ステーションスイート | 2022年 | 4分 | 42戸 | 亀有 | 80.0万円/㎡ |
葛飾区亀有の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均38.2万円/㎡に対して+110%です。
クラッシィハウス亀有の諸元
- 所在地
- 東京都葛飾区亀有5丁目14-27
- 最寄駅
- JR常磐線 亀有駅 徒歩6分（道路距離436m）
- 竣工
- 2021年11月
- 築年数
- 築5年
- 総戸数
- 全123戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約77,840人
- 小学校区
- 中之台小学校
- 中学校区
- 一之台中学校
- 緯度経度
- 35.767075, 139.844650
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 中之台小学校
- 葛飾区亀有5-2-1
- 中学校
- 一之台中学校
- 葛飾区西亀有4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クラッシィハウス亀有から最も近い標準地（約309m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
59.8万円/㎡
+8%前年比
東京都葛飾区亀有五丁目１０６番５外
この標準地の周辺の状況
店舗、営業所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 葛飾区立中之台小学校小学校158m
- 葛飾区立道上小学校小学校359m
- 足立区立北三谷小学校小学校539m
- 足立区立大谷田小学校小学校654m
- 専門学校東京自動車大学校専修学校670m
保育園・幼稚園
- このえ西亀有保育園保育所306m
- 美松学園幼稚園幼稚園371m
- 亀有プチ・クレイシュ保育所373m
- ＨＯＰＰＡ東和親水保育所394m
- ミアヘルサ保育園ひびき亀有保育所438m
医療機関
- 東京都赤十字血液センター葛飾事業所診療所・内41m
- 亀有北口歯科歯科診療所・歯114m
- 公益財団法人 東京都保健医療公社 東部地域病院病院・内科 循環器内科 消化器内科 小児科 外科 整形外科 脳神経外科 心臓血管外科 消化器外科 婦人科 眼科 耳鼻いんこう科 泌尿器科 放射線科 麻酔科 病理診断科 呼吸器内科 腎臓内科 糖尿病内科115m
- 医療法人社団拓洋会 カンノ整形外科・内科医院診療所・整 リハ 内 リウ136m
- 医療法人社団美昭会 たけなか眼科診療所・眼173m
福祉施設
- マイケアプラン障害者サービス施設209m
- すまいるらいふけあ障害者サービス施設214m
- 西亀有児童館児童館265m
- ウィズ・ユー亀有 訪問介護事業所障害者サービス施設290m
- ＬＤサポート・療育 ソラアルＰＩＡ児童発達支援センター292m
文化施設
- 足立区立東和図書館図書館638m
- 葛飾区立亀有図書館図書館887m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クラッシィハウス亀有のよくある質問
周辺の建物
葛飾区葛飾区亀有の他の建物
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