アイビハイツ柴又
東京都葛飾区柴又4丁目29-9
京成金町線 柴又駅 徒歩6分（427m）
アイビハイツ柴又は、1980年1月竣工、地上7階建て61戸の規模のマンションです。京成金町線柴又駅から道路距離427mで徒歩6分の位置にあります。柴又の取引住戸の築年中央値1992年より12年古く、この町名では築年の早い部類に入ります。
アイビハイツ柴又の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,055万円
60㎡は葛飾区柴又で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
34.3万円/㎡
−45%葛飾区平均比
築46年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は34.3万円/㎡、60㎡換算で推定2,055万円という目安です。柴又の成約㎡単価の中央値46.2万円/㎡を下回るのは、築年の差が主な要因です。葛飾区の成約データでは築1年あたり2.49%の下落が見られ、1980年竣工という築年が単価に反映されています。階数や向き、リフォームの有無は含みません。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区柴又の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区柴又の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
柴又駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柴又駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
アイビハイツ柴又の諸元
- 所在地
- 東京都葛飾区柴又4丁目29-9
- 最寄駅
- 京成金町線 柴又駅 徒歩6分（道路距離427m）
- 竣工
- 1980年1月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全61戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,453人
- 小学校区
- 柴又小学校
- 中学校区
- 桜道中学校
- 緯度経度
- 35.753658, 139.877579
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柴又小学校
- 葛飾区柴又4-30-1
- 中学校
- 桜道中学校
- 葛飾区柴又4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アイビハイツ柴又から最も近い標準地（約198m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
34.0万円/㎡
+4%前年比
東京都葛飾区柴又六丁目６２９番２外
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 葛飾区立柴又小学校小学校75m
- 葛飾区立東柴又小学校小学校281m
- 葛飾区立桜道中学校中学校420m
- 葛飾区立鎌倉小学校小学校857m
- 葛飾区立北野小学校小学校865m
保育園・幼稚園
- ひかり学園保育所270m
- 柴又学園保育所298m
- まなびの森保育園新柴又保育所335m
- ルンビニー幼稚園幼稚園602m
- 白鷺保育園保育所611m
医療機関
- 杉山歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯歯33m
- 渡辺歯科医院歯科診療所・歯72m
- 北野医院診療所・内 小104m
- 医療法人社団祥孝会 柴又さくらクリニック診療所・皮141m
- 小荷田歯科医院歯科診療所・歯 小歯 口外231m
福祉施設
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー柴又駅前児童発達支援センター238m
- そんぽの家 柴又有料老人ホーム246m
- ファーストプランニング障害者サービス施設271m
- 介護ステーション太陽障害者サービス施設284m
- あしたも笑顔 ａｎｅｌａ児童発達支援センター302m
文化施設
- 葛飾区立鎌倉図書館図書館960m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アイビハイツ柴又のよくある質問
周辺の建物
葛飾区葛飾区柴又の他の建物
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