コスモ柴又駅前
東京都葛飾区柴又4丁目9-9
京成金町線 柴又駅 徒歩2分（81m）
コスモ柴又駅前は、京成金町線柴又駅から徒歩2分に建つ1994年6月竣工、地上8階建て38戸のマンションです。道路距離81mという駅至近の立地で、周辺は飲食店や土産店が並ぶ近隣商業地域に指定されています。
コスモ柴又駅前の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
2,913万円
60㎡は葛飾区柴又で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
48.6万円/㎡
−22%葛飾区平均比
築32年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は48.6万円/㎡、60㎡換算で2,913万円が目安です。柴又の成約中央値46.2万円/㎡をやや上回りますが、これは取引住戸の築年中央値1992年に対し本物件が1994年竣工と新しいためです。葛飾区全体の62.0万円/㎡は下回ります。あくまで推定値で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区柴又の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区柴又の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
柴又駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柴又駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ柴又駅前 | 1994年 | 2分 | — | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| アトラス柴又 | 1995年 | 5分 | 30戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| キャピタルビュー柴又 | 1992年 | 6分 | 51戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| マック柴又コート | 1990年 | 4分 | 26戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| ＭＡＣ柴又コート | 1990年 | 5分 | — | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| ウインベルソロ高砂No.２ | 1990年 | 8分 | 39戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| ナビオ柴又 | 1989年 | 5分 | 36戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
コスモ柴又駅前の諸元
- 所在地
- 東京都葛飾区柴又4丁目9-9
- 最寄駅
- 京成金町線 柴又駅 徒歩2分（道路距離81m）
- 竣工
- 1994年6月
- 築年数
- 築32年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,453人
- 小学校区
- 柴又小学校
- 中学校区
- 桜道中学校
- 緯度経度
- 35.756805, 139.876373
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 柴又小学校
- 葛飾区柴又4-30-1
- 中学校
- 桜道中学校
- 葛飾区柴又4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コスモ柴又駅前から最も近い標準地（約73m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
41.0万円/㎡
+9%前年比
東京都葛飾区柴又七丁目１６３５番３
この標準地の周辺の状況
飲食店、土産店等が建ち並ぶ駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 葛飾区立柴又小学校小学校422m
- 葛飾区立北野小学校小学校539m
- 葛飾区立桜道中学校中学校543m
- 葛飾区立東柴又小学校小学校586m
- 葛飾区立住吉小学校小学校875m
保育園・幼稚園
- 白鷺保育園保育所248m
- ひかり学園保育所298m
- 柴又学園保育所368m
- ルンビニー幼稚園幼稚園373m
- 北野保育園保育所658m
医療機関
- 高砂眼科柴又医院診療所・眼46m
- 医療法人社団晴恵会 川本歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯 口外59m
- しままたのさと歯科歯科診療所・歯科 小児歯科60m
- 葛飾つばさ医院診療所・内76m
- 医療法人社団昭仁会 雨宮医院診療所・婦 小 内 放 リハ120m
福祉施設
- 介護ステーション太陽障害者サービス施設82m
- あしたも笑顔 ａｎｅｌａ児童発達支援センター90m
- ファーストプランニング障害者サービス施設101m
- 放課後等デイサービス ウィズ・ユー柴又駅前児童発達支援センター133m
- 高齢者総合相談センター柴又相談所等の施設145m
文化施設
- 葛飾区立中央図書館図書館1,322m
- 葛飾区立新宿図書センター図書館1,358m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コスモ柴又駅前のよくある質問
周辺の建物
葛飾区葛飾区柴又の他の建物
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