ライオンズマンション高砂第5
東京都葛飾区柴又1丁目25-17
京成金町線 柴又駅 徒歩6分（443m）
ライオンズマンション高砂第5は、葛飾区柴又1丁目に建つ地上6階・総戸数39戸のマンションです。1999年3月竣工で、柴又の成約住戸の築年中央値1992年より新しい部類に入ります。最寄りの柴又駅までは徒歩6分、道路距離443mの実測に基づく数字です。
ライオンズマンション高砂第5の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
3,300万円
60㎡は葛飾区柴又で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.0万円/㎡
−11%葛飾区平均比
築27年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は55.0万円/㎡、60㎡換算で推定3,300万円が目安です。柴又の成約㎡単価中央値46.2万円/㎡を上回る一方、葛飾区全体の62.0万円/㎡は下回ります。同じ駅で築年が近い建物の成約単価が46.2万円/㎡で並ぶ中、竣工年が比較的新しい点が上振れの要因です。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
葛飾区葛飾区柴又の成約㎡単価の中央値（46.2万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は葛飾区の実際の成約2,398件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.611）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
葛飾区柴又の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引98件を集計しています。
成約価格の中央値
2,750万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
46.2万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
柴又駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柴又駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高砂第5 | 1999年 | 6分 | — | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| ダイアパレスグランジェ柴又 | 2000年 | 11分 | 31戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| アトラス柴又 | 1995年 | 5分 | 30戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| コスモ柴又駅前 | 1994年 | 2分 | 38戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| グリーンティエラ柴又 | 2004年 | 10分 | 120戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| エンゼル柴又ブライトンテラス | 2005年 | 11分 | 23戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
| エンゼル柴又プロムテラス | 2005年 | 13分 | 29戸 | 柴又 | 46.2万円/㎡ |
ライオンズマンション高砂第5の諸元
- 所在地
- 東京都葛飾区柴又1丁目25-17
- 最寄駅
- 京成金町線 柴又駅 徒歩6分（道路距離443m）
- 竣工
- 1999年3月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約8,453人
- 小学校区
- 北野小学校
- 中学校区
- 桜道中学校
- 緯度経度
- 35.755833, 139.872116
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 北野小学校
- 葛飾区柴又3-10-1
- 中学校
- 桜道中学校
- 葛飾区柴又4-3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション高砂第5から最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.4万円/㎡
+3%前年比
東京都葛飾区柴又１丁目１２７７番３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中に、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
利根川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 葛飾区立桜道中学校中学校356m
- 葛飾区立北野小学校小学校442m
- 葛飾区立住吉小学校小学校476m
- 葛飾区立柴又小学校小学校551m
- 東京都立葛飾商業高等学校高等学校666m
保育園・幼稚園
- 柴又学園保育所287m
- 北野保育園保育所311m
- 葛飾区立北住吉幼稚園幼稚園321m
- 白鷺保育園保育所417m
- たかさご保育園保育所432m
医療機関
- 新宿診療所診療所・内科 外科 整形外科83m
- 大久保歯科医院歯科診療所・歯99m
- 酒井歯科医院歯科診療所・歯123m
- なかむら耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科 小児科 アレルギー科 小児耳鼻咽喉科159m
- 医療法人社団三葉会 おぎわら耳鼻咽喉科クリニック診療所・耳 気 小 アレ174m
福祉施設
- 高齢者総合相談センター柴又相談所等の施設295m
- 柴又児童館児童館301m
- そんぽの家 柴又有料老人ホーム327m
- あしたも笑顔 ａｎｅｌａ児童発達支援センター352m
- 有限会社ヘルパーサービスしあわせ障害者サービス施設360m
文化施設
- 葛飾区立新宿図書センター図書館1,073m
- 葛飾区立中央図書館図書館1,353m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション高砂第5のよくある質問
周辺の建物
葛飾区葛飾区柴又の他の建物
ライオンズマンション高砂第5の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。