アーバンキャッスル平井
東京都江戸川区平井5丁目5-1
JR総武快速線 平井駅 徒歩5分（376m）
アーバンキャッスル平井は、平井駅から徒歩5分の商業地域に建つ地上13階・総戸数46戸のマンションです。2005年9月竣工で、平井の中古成約住戸の築年中央値である2006年とほぼ同世代にあたります。駅前商業地の中では戸数を抑えた規模です。
アーバンキャッスル平井の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
5,082万円
70㎡は江戸川区平井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.6万円/㎡
+12%江戸川区平均比
築21年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は72.6万円/㎡、70㎡換算で推定5,082万円が目安です。平井の㎡単価中央値73.8万円/㎡とほぼ同水準で、江戸川区全体の64.9万円/㎡を上回ります。築年が地域の取引中央値と近いため、下落率（築1年あたり1.70%）による目減りが小さく出ている形です。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
江戸川区江戸川区平井の成約㎡単価の中央値（73.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江戸川区の実際の成約2,570件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.489）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江戸川区平井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引243件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
73.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
平井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル平井 | 2005年 | 5分 | — | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| コスモ平井パークサイドアベニュー | 2005年 | 13分 | 51戸 | 小松川 | 61.9万円/㎡ |
| レヴィールガーデン平井 | 2006年 | 4分 | 33戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| 東京インターマークス | 2005年 | 15分 | 199戸 | 小松川 | 61.9万円/㎡ |
| Ｄ´クラディア平井ルミナージュ | 2006年 | 6分 | 34戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| ヴェルト平井 | 2007年 | 4分 | 50戸 | 平井 | 73.8万円/㎡ |
| 東京リバースフォート | 2003年 | 15分 | 180戸 | 小松川 | 61.9万円/㎡ |
江戸川区平井の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均61.9万円/㎡に対して+19%です。
アーバンキャッスル平井の諸元
- 所在地
- 東京都江戸川区平井5丁目5-1
- 最寄駅
- JR総武快速線 平井駅 徒歩5分（道路距離376m）
- 竣工
- 2005年9月
- 築年数
- 築21年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上13階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,946人
- 小学校区
- 平井南小学校
- 中学校区
- 小松川中学校
- 緯度経度
- 35.705730, 139.839493
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平井南小学校
- 江戸川区平井3-3-1
- 中学校
- 小松川中学校
- 江戸川区平井3-20-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
アーバンキャッスル平井から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
118.0万円/㎡
+8%前年比
東京都江戸川区平井５丁目１５番１０
この標準地の周辺の状況
中層の飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：自然堤防
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京マスダ学院文化服装専門学校専修学校444m
- 江戸川区立平井南小学校小学校457m
- 東京マスダ学院調理師専門学校専修学校468m
- 江戸川区立小松川中学校中学校480m
- 江戸川区立平井小学校小学校597m
保育園・幼稚園
- つくしんぼ保育園保育所142m
- クオリスキッズ平井保育園保育所214m
- 平井保育園保育所219m
- ココロラボインターナショナル平井３丁目保育所289m
- 南平井保育園保育所293m
医療機関
- なかよし医院診療所・ペイン整37m
- 医療法人社団俊爽会 平井皮膚科クリニック診療所・皮 ア 小 小児皮膚161m
- 医療法人社団 なかた会 なかた内科循環器科クリニック診療所・内 循187m
- そのだ歯科歯科診療所・歯 口外 小歯198m
- 平井診療所診療所・内 消 胃 外 整212m
福祉施設
- 放課後デイサービス キッズピース平井児童福祉サービス施設142m
- アクティビティサポートセンターゆい障害者サービス施設198m
- ケアサービス心音障害者サービス施設242m
- ラック平井障害者サービス施設277m
- ケア２１平井障害者サービス施設311m
文化施設
- 墨田区立立花図書館図書館680m
- 江東区立亀戸図書館図書館977m
- 江戸川区立小松川図書館図書館1,136m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
アーバンキャッスル平井のよくある質問
周辺の建物
江戸川区江戸川区平井の他の建物
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