平井ショッピングセンター
東京都江戸川区平井5丁目23-5
JR総武快速線 平井駅 徒歩2分（122m）
平井ショッピングセンターは、JR総武快速線平井駅から徒歩2分に建つ地上7階・総戸数42戸の建物です。1970年4月竣工と、平井の取引住戸の築年中央値である2006年より大きく古い年代にあたります。用途地域は商業地域で、駅前の商業地に位置します。
平井ショッピングセンターの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,102万円
70㎡は江戸川区平井で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
44.3万円/㎡
−32%江戸川区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は44.3万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,102万円です。平井の成約㎡単価の中央値73.8万円/㎡、江戸川区全体の64.9万円/㎡を下回りますが、これは築1年あたり1.70%という江戸川区の下落率を1970年築に当てはめた結果です。階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安の値です。
この相場の算出方法
江戸川区江戸川区平井の成約㎡単価の中央値（73.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江戸川区の実際の成約2,570件から回帰で求めた築1年あたり1.70%です（決定係数 R²=0.489）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江戸川区平井の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引243件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
73.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
平井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
平井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
平井ショッピングセンターの諸元
- 所在地
- 東京都江戸川区平井5丁目23-5
- 最寄駅
- JR総武快速線 平井駅 徒歩2分（道路距離122m）
- 竣工
- 1970年4月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全42戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約59,946人
- 小学校区
- 平井東小学校
- 中学校区
- 小松川中学校
- 緯度経度
- 35.707317, 139.842377
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 平井東小学校
- 江戸川区平井4-28-9
- 中学校
- 小松川中学校
- 江戸川区平井3-20-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
平井ショッピングセンターから最も近い標準地（約88m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
118.0万円/㎡
+8%前年比
東京都江戸川区平井５丁目１５番１０
この標準地の周辺の状況
中層の飲食店、小売店舗等が多い駅前の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：三角州・海岸低地
洪水浸水想定
旧中川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京マスダ学院文化服装専門学校専修学校152m
- 東京マスダ学院調理師専門学校専修学校170m
- 江戸川区立平井小学校小学校366m
- 江戸川区立平井東小学校小学校495m
- 江戸川区立小松川中学校中学校544m
保育園・幼稚園
- 平井保育園保育所214m
- クオリスキッズ平井保育園保育所302m
- つくしんぼ保育園保育所307m
- 明聖第一幼稚園幼稚園329m
- ココロラボインターナショナル平井３丁目保育所356m
医療機関
- 医療法人社団 小松クリニック診療所・精 心内 循内21m
- 医療法人社団 朋成会 平井駅前歯科歯科診療所・歯21m
- 松居歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯歯 口外33m
- 医療法人社団エース アルファ－歯科歯科診療所・歯 小歯 矯歯36m
- ICHI Clinic診療所・内 血液内科 外 心内52m
福祉施設
- ケア２１平井障害者サービス施設51m
- スマートキッズプラス平井児童福祉サービス施設123m
- アクティビティサポートセンターゆい障害者サービス施設131m
- K.M.ヴィレッジ(こもれび平井)有料老人ホーム180m
- 放課後デイサービス キッズピース平井児童福祉サービス施設217m
文化施設
- 墨田区立立花図書館図書館760m
- 江戸川区立小松川図書館図書館1,009m
- 江東区立亀戸図書館図書館1,185m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
平井ショッピングセンターのよくある質問
周辺の建物
江戸川区江戸川区平井の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。