グリーンパーク日本橋横山町
東京都中央区日本橋横山町5-18
都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩1分（43m）
グリーンパーク日本橋横山町は、2019年10月竣工、総戸数34戸の建物です。都営新宿線 馬喰横山駅までは道路距離43mで徒歩1分と、駅の至近に位置します。周辺は中高層の店舗兼共同住宅が並ぶ商業地域で、容積率600%が指定された区域にあたります。
グリーンパーク日本橋横山町の相場（推定）
推定相場（45㎡の場合）
6,358万円
45㎡は中央区日本橋横山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
141.3万円/㎡
−9%中央区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築9年が中央値）
推定㎡単価は141.3万円/㎡、45㎡換算で推定価格6,358万円が目安です。日本橋横山町の成約㎡単価の中央値135.7万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が2017年で、本建物より2年古いことが影響しています。一方で中央区全体の155.3万円/㎡は下回ります。なお階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋横山町の成約㎡単価の中央値（135.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋横山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引34件を集計しています。
成約価格の中央値
5,850万円
専有面積の中央値 45㎡
㎡単価の中央値
135.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2017年
中央値
馬喰横山駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
馬喰横山駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク日本橋横山町 | 2019年 | 1分 | — | 日本橋横山町 | 135.7万円/㎡ |
| ＧＲＥＥＮ ＰＡＲＫ 日本橋横山町 | 2019年 | 3分 | — | 日本橋横山町 | 135.7万円/㎡ |
| ザサンクレイドル日本橋レジデンス | 2019年 | 4分 | 61戸 | 日本橋富沢町 | 163.6万円/㎡ |
| グランスイート東日本橋スクウェア | 2015年 | 4分 | 80戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
| スパシエ日本橋エセンザ | 2012年 | 3分 | 41戸 | 日本橋大伝馬町 | 132.0万円/㎡ |
| コノエ東日本橋駅前 | 2014年 | 2分 | 117戸 | 東日本橋 | 139.1万円/㎡ |
| ロジュマンジャンティ人形町 | 2012年 | 6分 | 44戸 | 日本橋富沢町 | 163.6万円/㎡ |
中央区日本橋横山町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均144.9万円/㎡に対して-6%です。
グリーンパーク日本橋横山町の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋横山町5-18
- 最寄駅
- 都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩1分（道路距離43m）
- 竣工
- 2019年10月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全34戸
- 階数
- 地上1階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約106,131人
- 小学校区
- 久松小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.692158, 139.783157
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 久松小学校
- 中央区日本橋久松町7-2
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンパーク日本橋横山町から最も近い標準地（約199m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
319.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋馬喰町一丁目１番１４外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立一橋高等学校高等学校330m
- 中央区立日本橋中学校中学校345m
- 中央区立久松小学校小学校360m
- 開智日本橋学園中学校中学校431m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校433m
保育園・幼稚園
- ほっぺるランド東日本橋保育所135m
- さくらさくみらい 東日本橋保育所189m
- ミアヘルサ保育園ひびき東日本橋保育所282m
- テンダーラビング保育園東日本橋保育所301m
- アイグラン保育園日本橋保育所302m
医療機関
- 東京実業健康保険組合診療所診療所・内科 歯科31m
- 東陽歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科55m
- 田嶋歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科86m
- 栗林歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科88m
- こころの育ちクリニック診療所・精神科 児童精神科 心療内科94m
福祉施設
- ナチュラルプランツ･サポート障害者サービス施設196m
- ニチイケアセンター東日本橋障害者サービス施設234m
- クローバーケアステーション障害者サービス施設254m
- ヒーリングケア障害者サービス施設306m
- 放課後等デイサービス ポジリブ児童福祉サービス施設316m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館843m
- 証券図書館（東京）図書館1,323m
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,328m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グリーンパーク日本橋横山町のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋横山町の他の建物
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