クレイシア月島
東京都中央区月島1丁目13-3
東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩4分（244m）
クレイシア月島は、月島駅から徒歩4分の場所に建つ、地上8階・総戸数22戸の小規模マンションです。月島駅周辺では2020年竣工のタワー型物件が並ぶなか、戸数を絞った低層寄りの構成という点で性格が異なります。
クレイシア月島の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億855万円
55㎡は中央区月島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
197.4万円/㎡
+27%中央区平均比
築6年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は197.4万円/㎡、55㎡換算で推定10,855万円という目安です。月島の成約中央値154.8万円/㎡を上回る水準ですが、これは成約住戸の築年中央値が2008年で、2020年3月竣工の本物件より12年古いことが背景にあります。中央区全体の155.3万円/㎡と比べても高めの推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区月島の成約㎡単価の中央値（154.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区月島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引308件を集計しています。
成約価格の中央値
8,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
154.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
月島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
月島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレイシア月島 | 2020年 | 4分 | — | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| リビオレゾン月島ステーションプレミア | 2020年 | 4分 | 86戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| ミッドタワーグランド | 2020年 | 4分 | 78戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| ＭＩＤ ＴОＷＥＲ ＧＲＡＮＤ | 2020年 | 5分 | 503戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| プレミスト月島 | 2021年 | 5分 | 36戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| ＭＩＤ ＴＯＷＥＲ ＧＲＡＮＤ | 2020年 | 5分 | 503戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| パティーナ月島 | 2016年 | 5分 | 91戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
中央区月島の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均150.9万円/㎡に対して+3%です。
クレイシア月島の諸元
- 所在地
- 東京都中央区月島1丁目13-3
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩4分（道路距離244m）
- 竣工
- 2020年3月
- 築年数
- 築6年
- 総戸数
- 全22戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,675人
- 小学校区
- 佃島小学校
- 中学校区
- 佃中学校
- 緯度経度
- 35.665512, 139.782837
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 佃島小学校
- 中央区佃2-3-1
- 中学校
- 佃中学校
- 中央区佃2-3-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クレイシア月島から最も近い標準地（約227m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
118.0万円/㎡
+12%前年比
東京都中央区佃一丁目２０番１外
この標準地の周辺の状況
小規模な一般住宅等が密集する既成住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立佃中学校中学校368m
- 中央区立佃島小学校小学校374m
- 中央区立月島第一小学校小学校590m
- 東京都立晴海総合高等学校高等学校618m
- 東京ファッション専門学校専修学校654m
保育園・幼稚園
- マミーズエンジェル月島保育園保育所19m
- 中央区立月島幼稚園幼稚園61m
- ちゃいれっく月島駅前保育園保育所112m
- ほっぺるランド佃大橋保育所132m
- 保育所まぁむ月島駅前園保育所161m
医療機関
- 医療法人社団 惟心会 りんかい月島クリニック診療所・精神科 心療内科 老年精神科23m
- 高津歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科77m
- 医療法人社団恵杏会 河内クリニック診療所・内科 消化器科 小児科118m
- 医療法人社団わたなべこどもクリニック診療所・内科 小児科121m
- アイル女性クリニック診療所・婦人科121m
福祉施設
- ドーミー月島駅前有料老人ホーム65m
- 地域密着型特別養護老人ホームつきしま介護保険等の施設200m
- リバーサイドつつじ障害者サービス施設206m
- 月島保健センター相談所等の施設258m
- ケアリッツ月島障害者サービス施設365m
文化施設
- 中央区立月島図書館図書館393m
- 聖路加看護大学図書館図書館722m
- 中央区立京橋図書館図書館1,133m
- 芝浦工業大学豊洲図書館図書館1,197m
- 江東区立古石場図書館図書館1,473m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
クレイシア月島のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区月島の他の建物
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