ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ ＴＨＥ ＴＯＷＥＲ
東京都中央区月島１丁目
月島駅 徒歩5分（351m）
月島駅から徒歩5分に立つ、地上53階・624戸のRC造タワーマンションです。2015年7月竣工で、月島の取引住戸の築年中央値2008年より新しく、規模と階数の両面で周辺の建物とは水準が異なります。
ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ ＴＨＥ ＴＯＷＥＲの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
9,809万円
55㎡は中央区月島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
178.4万円/㎡
+15%中央区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は178.4万円/㎡、55㎡換算で推定9,809万円という目安です。月島の成約㎡単価の中央値154.8万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡をいずれも上回ります。築1年あたり2.03%の下落傾向を踏まえると、同駅の2015年前後の建物より築浅要因だけでは説明しきれず、規模や階数の差が上振れの背景と考えられます。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
中央区中央区月島の成約㎡単価の中央値（154.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は9,809万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引308件を集計しています。
成約価格の中央値
8,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
154.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
月島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
月島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ ＴＨＥ ＴＯＷＥＲ | 2015年 | 5分 | — | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| キャピタルゲートプレイス | 2015年 | 2分 | 78戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| スカイコートパレス月島 | 2015年 | 6分 | 35戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| ザ・東京タワーズ シータワー | 2008年 | 17分 | 2,799戸 | 勝どき | 175.0万円/㎡ |
| シティハウス月島駅前レジデンスコート | 2015年 | 4分 | 46戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| パティーナ月島 | 2016年 | 5分 | 91戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| メディオ月島 | 2016年 | 6分 | 44戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
中央区月島の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均163.0万円/㎡に対して-5%です。
ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ ＴＨＥ ＴＯＷＥＲの諸元
- 所在地
- 東京都中央区月島１丁目
- 最寄駅
- 月島駅 徒歩5分（道路距離351m）
- 竣工
- 2015年7月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全624戸
- 階数
- 地上53階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,675人
- 小学校区
- 佃島小学校
- 中学校区
- 佃中学校
- 緯度経度
- 35.665154, 139.781860
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 佃島小学校
- 中央区佃2-3-1
- 中学校
- 佃中学校
- 中央区佃2-3-2
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ ＴＨＥ ＴＯＷＥＲから最も近い標準地（約197m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
165.0万円/㎡
+9%前年比
東京都中央区月島３丁目９１２番
この標準地の周辺の状況
小規模な低層店舗等が建ち並ぶ既成の商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立佃中学校中学校451m
- 中央区立佃島小学校小学校451m
- 中央区立月島第一小学校小学校521m
- 東京ファッション専門学校専修学校619m
- 東京都立晴海総合高等学校高等学校633m
保育園・幼稚園
- 中央区立月島幼稚園幼稚園81m
- マミーズエンジェル月島保育園保育所116m
- ほっぺるランド佃大橋保育所154m
- ちゃいれっく月島駅前保育園保育所179m
- 太陽の子月島保育園保育所203m
医療機関
- 高津歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科37m
- 医療法人社団 惟心会 りんかい月島クリニック診療所・精神科 心療内科 老年精神科79m
- 医療法人社団恵杏会 河内クリニック診療所・内科 消化器科 小児科87m
- 医療法人社団わたなべこどもクリニック診療所・内科 小児科143m
- アイル女性クリニック診療所・婦人科143m
福祉施設
- ドーミー月島駅前有料老人ホーム143m
- 地域密着型特別養護老人ホームつきしま介護保険等の施設201m
- 月島保健センター相談所等の施設266m
- リバーサイドつつじ障害者サービス施設282m
- みらいキッズ月島児童発達支援センター316m
文化施設
- 中央区立月島図書館図書館353m
- 聖路加看護大学図書館図書館658m
- 中央区立京橋図書館図書館1,079m
- 芝浦工業大学豊洲図書館図書館1,262m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ＣＡＰＩＴＡＬ ＧＡＴＥ ＰＬＡＣＥ ＴＨＥ ＴＯＷＥＲのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区月島の他の建物
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