ザ・パークハウス月島ディアスタ
東京都中央区月島2丁目2-8
東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩4分（310m）
ザ・パークハウス月島ディアスタは、月島駅から徒歩4分の場所に建つ地上12階・総戸数26戸のマンションです。2017年1月竣工で、月島の取引住戸の築年中央値である2008年より新しく、戸数を抑えた小規模な構成である点が周辺の物件と異なります。
ザ・パークハウス月島ディアスタの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億215万円
55㎡は中央区月島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
185.7万円/㎡
+20%中央区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は185.7万円/㎡、55㎡換算で推定価格10,215万円が目安です。月島の㎡単価中央値154.8万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡をいずれも上回ります。中央区では築1年あたり2.03%の下落が見られ、2017年竣工という比較的新しい築年が水準を押し上げる形です。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
中央区中央区月島の成約㎡単価の中央値（154.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区月島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引308件を集計しています。
成約価格の中央値
8,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
154.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
月島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
月島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス月島ディアスタ | 2017年 | 4分 | — | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| パティーナ月島 | 2016年 | 5分 | 91戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| メディオ月島 | 2016年 | 6分 | 44戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| ザ・東京タワーズ シータワー | 2008年 | 17分 | 2,799戸 | 勝どき | 175.0万円/㎡ |
| YSレジデンス | 2018年 | 6分 | 43戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| プレミスト佃二丁目 | 2016年 | 7分 | 387戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| キャピタルゲートプレイス | 2015年 | 2分 | 78戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
中央区月島の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均163.0万円/㎡に対して-5%です。
ザ・パークハウス月島ディアスタの諸元
- 所在地
- 東京都中央区月島2丁目2-8
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩4分（道路距離310m）
- 竣工
- 2017年1月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,675人
- 小学校区
- 月島第三小学校
- 中学校区
- 晴海中学校
- 緯度経度
- 35.662903, 139.785797
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 月島第三小学校
- 中央区晴海1-4-1
- 中学校
- 晴海中学校
- 中央区晴海1-5-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウス月島ディアスタから最も近い標準地（約130m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
98.7万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区佃３丁目２２番９
この標準地の周辺の状況
小規模な一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立晴海総合高等学校高等学校254m
- 中央区立晴海中学校中学校382m
- 中央区立月島第三小学校小学校450m
- 中央区立月島第一小学校小学校570m
- 中央区立佃中学校中学校606m
保育園・幼稚園
- さくらさくみらい 月島保育所138m
- 月島保育園保育所189m
- アンジェリカ月島保育園保育所199m
- 太陽の子月島保育園保育所246m
- ちゃいれっく月島駅前保育園保育所285m
医療機関
- 医療法人社団 慶仁舎 月島タワークリニック診療所・消化器 胃腸内科 内視鏡 内科 外科 肛門外科141m
- 中央区立月島保健センター診療所・内科 小児科 歯科169m
- 晴海苑診療所診療所・内科 歯科201m
- 医療法人社団清月会 月島眼科医院診療所・眼科218m
- 月島矯正歯科歯科診療所・矯正歯科218m
福祉施設
- ケアリッツ月島障害者サービス施設33m
- グループホーム晴海苑介護保険等の施設190m
- 晴海苑介護保険等の施設191m
- 月島保健センター相談所等の施設192m
- リバーサイドつつじ障害者サービス施設227m
文化施設
- 中央区立月島図書館図書館332m
- 芝浦工業大学豊洲図書館図書館845m
- 聖路加看護大学図書館図書館1,090m
- 江東区立古石場図書館図書館1,277m
- 江東区立豊洲図書館図書館1,306m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウス月島ディアスタのよくある質問
周辺の建物
中央区中央区月島の他の建物
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