グランドコンシェルジュ日本橋
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9-3
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩7分（488m）
グランドコンシェルジュ日本橋は、日本橋蛎殻町1丁目に建つ地上13階・地下1階、総戸数38戸の建物です。2012年5月竣工で、周辺の取引住戸の築年中央値2002年より新しい部類に入ります。水天宮前駅までは道路距離488mで徒歩7分です。
グランドコンシェルジュ日本橋の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
5,429万円
35㎡は中央区日本橋蛎殻町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
155.1万円/㎡
±0%中央区平均比
築14年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は155.1万円/㎡で、日本橋蛎殻町の成約中央値126.7万円/㎡を上回る目安です。取引の中心が2002年築前後であるのに対し2012年竣工と築浅で、中央区の築1年あたり2.03%という下落傾向を踏まえると差が出やすい水準です。35㎡なら推定5,429万円ですが、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
中央区中央区日本橋蛎殻町の成約㎡単価の中央値（126.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区日本橋蛎殻町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引149件を集計しています。
成約価格の中央値
4,800万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
126.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
水天宮前駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
水天宮前駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドコンシェルジュ日本橋 | 2012年 | 7分 | 38戸 | 日本橋蛎殻町 | 126.7万円/㎡ |
| ザ・パークハウス水天宮前 | 2012年 | 2分 | 46戸 | 日本橋蛎殻町 | 126.7万円/㎡ |
| レックス日本橋水天宮プレミアタワー | 2012年 | 5分 | 87戸 | 日本橋箱崎町 | 120.0万円/㎡ |
| アイディーコート日本橋浜町 | 2012年 | 6分 | 21戸 | 日本橋浜町 | 138.5万円/㎡ |
| アルテシモプリマ | 2014年 | 9分 | 31戸 | 日本橋中洲 | 109.5万円/㎡ |
| リビオ日本橋人形町 | 2009年 | 3分 | 101戸 | 日本橋人形町 | 158.9万円/㎡ |
| ブレシア日本橋蛎殻町 | 2012年 | 3分 | 54戸 | 日本橋蛎殻町 | 126.7万円/㎡ |
中央区日本橋蛎殻町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均131.7万円/㎡に対して-4%です。
建物の構成
グランドコンシェルジュ日本橋は2棟で構成されています。総戸数は38戸、竣工は2012〜2019年と棟によって差があります。階数は地上7〜13階です。
棟ごとの内訳を見る（2棟）
| 棟 | 竣工 | 戸数 | 階数 |
|---|---|---|---|
| 全体 | 2012年 | 38戸 | 地上13階 |
| 水天宮 | 2019年 | 28戸 | 地上7階 |
グランドコンシェルジュ日本橋の諸元
- 所在地
- 東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目9-3
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩7分（道路距離488m）
- 竣工
- 2012年5月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全38戸
- 棟数
- 2棟
- 階数
- 地上7〜13階
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約68,185人
- 小学校区
- 日本橋小学校
- 中学校区
- 日本橋中学校
- 緯度経度
- 35.683270, 139.781326
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 日本橋小学校
- 中央区日本橋人形町1-1-17
- 中学校
- 日本橋中学校
- 中央区東日本橋1-10-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドコンシェルジュ日本橋から最も近い標準地（約111m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
260.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１６番５外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立日本橋小学校小学校168m
- 北九州予備校東京校専修学校212m
- アートマスターズスクール各種学校555m
- 中央区立阪本小学校小学校592m
- 早稲田大学大学614m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズかきがら園保育所113m
- 中央区立日本橋幼稚園幼稚園159m
- アイグラン保育園水天宮保育所239m
- アスク人形町駅前保育園保育所321m
- 日本橋保育園保育所344m
医療機関
- 医療法人社団すもも会 人形町こどもクリニック診療所・小児科 アレルギー科 小児皮膚科21m
- やなぎかよクリニック診療所・漢方内科 漢方アレルギー科36m
- 医療法人社団平郁会 日本橋かきがら町クリニック診療所・内科 循環器内科 消化器内科 皮膚科 整形外科 老年内科 老年精神科 眼科36m
- マミデンタルクリニック歯科診療所・歯科 歯科口腔外科47m
- 日本橋すこやか歯科・矯正歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科123m
福祉施設
- コアヴィレッジ児童発達支援センター101m
- エヌフィットキャリアカレッジ日本橋障害者サービス施設289m
- 特定非営利活動法人エヌフィット障害者サービス施設292m
- グループホーム人形町介護保険等の施設355m
- 放課後等デイサービス ミライエ日本橋児童福祉サービス施設355m
文化施設
- 中央区立日本橋図書館図書館160m
- 証券図書館（東京）図書館340m
- 江東区立深川図書館図書館1,464m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドコンシェルジュ日本橋のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区日本橋蛎殻町の他の建物
グランドコンシェルジュ日本橋の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。