ウィルローズ小伝馬町
東京都千代田区東神田1丁目1-3
JR総武線 馬喰町駅 徒歩6分（421m）
ウィルローズ小伝馬町は、東神田1丁目に建つ2014年2月竣工・総戸数50戸のSRC造14階建てです。周辺は中層の店舗兼住宅が並ぶ商業地域で、容積率600%の街区に位置します。JR総武線馬喰町駅までは道路距離421mの実測に基づく徒歩6分です。
ウィルローズ小伝馬町の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
5,118万円
35㎡は千代田区東神田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
146.2万円/㎡
−15%千代田区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は146.2万円/㎡、35㎡換算で推定価格5,118万円という目安です。東神田の成約中央値130.0万円/㎡を上回る一方、千代田区全体の171.7万円/㎡は下回ります。取引住戸の築年中央値が2007年で、それより新しい竣工年が単価水準を押し上げる要因です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区東神田の成約㎡単価の中央値（130.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区東神田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引120件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
130.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
馬喰町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
馬喰町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィルローズ小伝馬町 | 2014年 | 6分 | — | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| オープンレジデンシア千代田東神田 | 2015年 | 4分 | 23戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| メインステージ神田岩本町２ | 2005年 | 6分 | 26戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
| プレシス東神田 | 2012年 | 6分 | 71戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| ウエリス千代田東神田 | 2018年 | 5分 | 55戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| ズーム日本橋馬喰町 | 2019年 | 3分 | 54戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| クレイシア秋葉原ラグゼスウィート | 2019年 | 6分 | 67戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
千代田区東神田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均137.7万円/㎡に対して-6%です。
ウィルローズ小伝馬町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区東神田1丁目1-3
- 最寄駅
- JR総武線 馬喰町駅 徒歩6分（道路距離421m）
- 竣工
- 2014年2月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全50戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約48,064人
- 小学校区
- 和泉小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.693680, 139.779572
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 和泉小学校
- 千代田区神田和泉町1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウィルローズ小伝馬町から最も近い標準地（約162m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
87.7万円/㎡
+13%前年比
東京都千代田区東神田一丁目８番４３
この標準地の周辺の状況
中層の店舗兼住宅等が多い細街路沿いの商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立一橋高等学校高等学校164m
- 東京英語専門学校専修学校246m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校506m
- 開智日本橋学園中学校中学校526m
- アートマスターズスクール各種学校617m
保育園・幼稚園
- 岩本町ちとせ保育園保育所210m
- アイグラン保育園東神田保育所250m
- にじいろ保育園小伝馬町保育所280m
- ほっぺるランド東日本橋保育所361m
- 十思保育園保育所374m
医療機関
- 小要歯科医院歯科診療所・歯79m
- 東京金属事業健康保険組合診療所診療所・内99m
- 小伝馬町駅前皮膚科診療所・皮膚科 小児皮膚科184m
- 木村歯科医院歯科診療所・歯科205m
- 日本橋大三クリニック診療所・内科 消化器科211m
福祉施設
- atGPジョブトレIT・Web秋葉原障害者サービス施設45m
- 千代田区立 グループホーム いわもと介護保険等の施設170m
- 千代田区立ケアハウスいわもと軽費老人ホーム179m
- 相談支援センターＡｋｉｂａ児童福祉サービス施設226m
- ランパートアカデミー障害者サービス施設230m
文化施設
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館1,003m
- 中央区立日本橋図書館図書館1,017m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,139m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,217m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,452m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウィルローズ小伝馬町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区東神田の他の建物
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