リビオ東京
東京都千代田区東神田1丁目8-4
都営新宿線 岩本町駅 徒歩6分（424m）
リビオ東京は、都営新宿線岩本町駅から徒歩6分の東神田1丁目に建つ、地上13階・総戸数70戸のRC造マンションです。2006年3月竣工で、周辺の取引住戸の築年中央値2007年とほぼ同世代にあたります。卸売店舗や事務所が混在する商業地域に位置します。
リビオ東京の相場（推定）
推定相場（35㎡の場合）
4,474万円
35㎡は千代田区東神田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
127.8万円/㎡
−26%千代田区平均比
築20年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は127.8万円/㎡、35㎡換算で推定4,474万円が目安です。東神田の㎡単価中央値130.0万円/㎡をわずかに下回る水準で、築年が近い同じ駅の建物が130.0〜150.0万円/㎡で成約している点と比べても低めに位置します。千代田区全体の171.7万円/㎡とは差があります。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区東神田の成約㎡単価の中央値（130.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区東神田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引120件を集計しています。
成約価格の中央値
4,300万円
専有面積の中央値 35㎡
㎡単価の中央値
130.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
岩本町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
岩本町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ東京 | 2006年 | 6分 | — | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| ガラステーション岩本町 | 2006年 | 2分 | 227戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
| サンテミリオン神田東 | 2005年 | 2分 | 33戸 | 神田東松下町 | 150.0万円/㎡ |
| ライジングプレイス秋葉原 | 2007年 | 6分 | 22戸 | 東神田 | 130.0万円/㎡ |
| クレアール神田 | 2004年 | 3分 | 69戸 | 神田須田町 | 150.0万円/㎡ |
| プレール神田佐久間町 | 2001年 | 8分 | 32戸 | 神田佐久間町 | 134.0万円/㎡ |
| ガラステーション岩本町Ｎｏｒｔｈ | 2006年 | 2分 | 176戸 | 岩本町 | 137.7万円/㎡ |
千代田区東神田の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均142.9万円/㎡に対して-9%です。
リビオ東京の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区東神田1丁目8-4
- 最寄駅
- 都営新宿線 岩本町駅 徒歩6分（道路距離424m）
- 竣工
- 2006年3月
- 築年数
- 築20年
- 総戸数
- 全70戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約49,899人
- 小学校区
- 和泉小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.694565, 139.779053
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 和泉小学校
- 千代田区神田和泉町1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
リビオ東京から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
163.0万円/㎡
+16%前年比
東京都千代田区岩本町三丁目９番３
この標準地の周辺の状況
卸売店舗、事務所等が混在する商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立一橋高等学校高等学校178m
- 東京英語専門学校専修学校297m
- 開智日本橋学園高等学校高等学校511m
- 千代田区立和泉小学校小学校519m
- 開智日本橋学園中学校中学校535m
保育園・幼稚園
- アイグラン保育園東神田保育所183m
- 岩本町ちとせ保育園保育所208m
- にじいろ保育園小伝馬町保育所382m
- 千代田せいが保育園保育所426m
- 十思保育園保育所432m
医療機関
- 小要歯科医院歯科診療所・歯121m
- 岩本町デンタルクリニック歯科診療所・矯163m
- 医療法人社団ウェルネス東京上條歯科医院歯科診療所・歯．矯．歯外 小児歯科172m
- 東京金属事業健康保険組合診療所診療所・内179m
- 石川医院診療所・内．小．整．皮180m
福祉施設
- 千代田区立 グループホーム いわもと介護保険等の施設113m
- atGPジョブトレIT・Web秋葉原障害者サービス施設116m
- 千代田区立ケアハウスいわもと軽費老人ホーム118m
- ルミナス秋葉原障害者サービス施設192m
- 就労定着支援事業所 Kaien秋葉原障害者サービス施設201m
文化施設
- 千代田区立神田まちかど図書館図書館969m
- 損害保険事業総合研究所図書館図書館1,057m
- 千代田区立昌平まちかど図書館図書館1,115m
- 中央区立日本橋図書館図書館1,122m
- 台東区立くらまえオレンジ図書館図書館1,409m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
リビオ東京のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区東神田の他の建物
リビオ東京の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。