一番町2パークマンション
東京都千代田区一番町2-3
東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩7分（529m）
一番町2パークマンションは、1986年3月竣工、総戸数18戸・地上8階のRC造マンションです。一番町で取引される中古住戸の築年中央値が2004年であることを踏まえると、築年は古い側に位置します。1フロアあたりの戸数が少ない小規模な建物です。
一番町2パークマンションの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
1億1,823万円
70㎡は千代田区一番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
168.9万円/㎡
−2%千代田区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は168.9万円/㎡、70㎡換算で推定価格11,823万円という目安です。一番町の㎡単価中央値228.6万円/㎡を下回るのは、取引住戸の築年中央値より18年ほど古い分が価格に反映されるためです。千代田区全体では築1年あたり1.68%の下落傾向が確認されています。同じ半蔵門駅で1986年築の朝日三番町プラザは172.5万円/㎡です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区一番町の成約㎡単価の中央値（228.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区一番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引71件を集計しています。
成約価格の中央値
1億8,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
228.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
半蔵門駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
半蔵門駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 一番町2パークマンション | 1986年 | 7分 | — | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| 朝日三番町プラザ | 1986年 | 8分 | 72戸 | 三番町 | 172.5万円/㎡ |
| グランドメゾン一番町 | 1984年 | 3分 | 33戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| グローリア初穂平河町 | 1984年 | 4分 | 35戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| 麹町１丁目三番地ビル | 1982年 | 3分 | 16戸 | 麹町 | 178.2万円/㎡ |
| ブルンネン半蔵門 | 1978年 | 3分 | 15戸 | 隼町 | 103.7万円/㎡ |
| ロイアル一番町 | 1984年 | 4分 | 68戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
千代田区一番町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均144.6万円/㎡に対して+58%です。
一番町2パークマンションの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区一番町2-3
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩7分（道路距離529m）
- 竣工
- 1986年3月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約71,847人
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.688560, 139.744583
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
一番町2パークマンションから最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
360.0万円/㎡
+8%前年比
東京都千代田区三番町６番２５
この標準地の周辺の状況
マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大妻高等学校高等学校194m
- 大妻中学校中学校207m
- 大妻女子大学大学328m
- 大妻女子大学短期大学部短期大学337m
- 東京家政学院高等学校高等学校386m
保育園・幼稚園
- 千代田区立麹町保育園保育所180m
- ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ 三番町保育所330m
- 千代田区立九段幼稚園幼稚園374m
- ポピンズナーサリースクール一番町保育所488m
- 千代田区立麹町幼稚園幼稚園530m
医療機関
- 医療法人社団ナグモ会ナグモクリニック診療所・外．精．放．婦．乳外．形．美．整70m
- 鈴木龍クリニック診療所・精129m
- 医療法人社団吉田クリニック 千代田クリニック診療所・精神科129m
- 愛知歯科医院歯科診療所・歯．矯．小歯164m
- 半蔵門のびすここどもクリニック診療所・小児科 児童精神科180m
福祉施設
- レインボーハートケア障害者サービス施設246m
- ケアエイド・パール障害者サービス施設266m
- シンセリティ千代田一番町有料老人ホーム278m
- Ｔｅｎｄｒｅｓｓｅ障害者サービス施設341m
- ケア２１ 九段障害者サービス施設415m
文化施設
- 大妻女子大学図書館千代田校本館図書館298m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館330m
- 東京家政学院大学附属図書館大江記念三番町図書館図書館389m
- 二松學舍大学附属九段図書館図書館430m
- 千代田区立四番町図書館図書館448m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
一番町2パークマンションのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区一番町の他の建物
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