麹町駅プラザ
東京都千代田区二番町5-2
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩2分（155m）
麹町駅から徒歩2分、二番町に建つ1974年竣工・総戸数29戸のSRC造9階建てマンションです。周辺は中高層の店舗・事務所ビルが多い商業地域で、鑑定上も業務系の色が濃い一角に位置します。二番町の取引住戸は築年中央値が1972年で、この建物も同世代にあたります。
麹町駅プラザの相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
2,482万円
20㎡は千代田区二番町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
124.1万円/㎡
−28%千代田区平均比
築52年（周辺の取引住戸は築54年が中央値）
推定㎡単価は124.1万円/㎡、20㎡の住戸で推定価格2,482万円が目安です。二番町の成約中央値120.0万円/㎡をわずかに上回る水準で、築年が町丁目の取引住戸中央値より新しい点が働いています。一方で千代田区全体の171.7万円/㎡は下回り、築1年あたり1.68%の下落率が背景にあります。あくまで推定で、階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区二番町の成約㎡単価の中央値（120.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区二番町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引39件を集計しています。
成約価格の中央値
2,100万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
120.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1972年
中央値
麹町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
麹町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麹町駅プラザ | 1974年 | 2分 | — | 二番町 | 120.0万円/㎡ |
| 番町ハイム | 1972年 | 2分 | 340戸 | 二番町 | 120.0万円/㎡ |
| 平河町プラザ | 1977年 | 5分 | 38戸 | 平河町 | 124.0万円/㎡ |
| 麹町ロイヤルマンション | 1971年 | 5分 | 31戸 | 麹町 | 178.2万円/㎡ |
| ライオンズマンション一番町 | 1977年 | 7分 | 69戸 | 一番町 | 228.6万円/㎡ |
| 番町ヴィラ | 1970年 | 7分 | 36戸 | 四番町 | 353.3万円/㎡ |
| ビリジアン六番町 | 1981年 | 6分 | 10戸 | 六番町 | 276.4万円/㎡ |
千代田区二番町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均232.1万円/㎡に対して-48%です。
麹町駅プラザの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区二番町5-2
- 最寄駅
- 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩2分（道路距離155m）
- 竣工
- 1974年12月
- 築年数
- 築52年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上9階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約54,142人
- 小学校区
- 麹町小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.685379, 139.736298
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麹町小学校
- 千代田区麹町2-8
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
麹町駅プラザから最も近い標準地（約91m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
470.0万円/㎡
+7%前年比
東京都千代田区二番町３番４
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビルが多い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- グロービス経営大学院大学大学46m
- 麹町学園女子高等学校高等学校240m
- 麹町学園女子中学校中学校247m
- 千代田区立麹町小学校小学校288m
- ビジネス・ブレークスルー大学大学289m
保育園・幼稚園
- 二番町ちとせ保育園保育所97m
- アスク二番町保育園保育所210m
- グローバルキッズ六番町園保育所223m
- 四番町保育園保育所324m
- ポピンズナーサリースクール一番町保育所340m
医療機関
- 独立行政法人国際協力機構国際協力人材部健康管理課診療所・内．心内．外．整21m
- 医療法人社団聖会大串歯科医院歯科診療所・歯．矯．小歯．歯外44m
- 福田矯正歯科歯科診療所・歯．矯．小歯71m
- 麹町スキンクリニック診療所・内 皮 美皮102m
- Ｓ．Ｔ ｓｔｙｌｅ クリニック診療所・形成外科 美容外科 美容皮膚科113m
福祉施設
- ザ番町ハウス介護保険等の施設115m
- 番町グループホーム介護保険等の施設117m
- ＡＩＡＩ ＰＬＵＳ 麹町児童発達支援センター241m
- 一番町児童館児童館292m
- 四番町児童館児童館327m
文化施設
- 防災専門図書館図書館523m
- 千代田区立四番町図書館図書館552m
- 日本カメラ博物館JCIIライブラリー図書館573m
- 大妻女子大学図書館千代田校本館図書館856m
- 東京家政学院大学附属図書館大江記念三番町図書館図書館867m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
麹町駅プラザのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区二番町の他の建物
麹町駅プラザの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。