小田急駿河台マンション
東京都千代田区神田猿楽町1丁目6-6
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩9分（704m）
小田急駿河台マンションは、神田猿楽町1丁目に建つ総戸数29戸のSRC造マンションです。1970年竣工で、地上8階・地下1階という規模にとどまります。周辺は中高層の事務所に学校や病院が混じる商業地域で、明治大学まで158mという位置にあります。
小田急駿河台マンションの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
4,752万円
55㎡は千代田区神田猿楽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
86.4万円/㎡
−50%千代田区平均比
築56年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は86.4万円/㎡、55㎡なら推定4,752万円が目安です。神田猿楽町の成約㎡単価の中央値144.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2013年である点が背景にあります。千代田区では築1年あたり1.68%の下落が見られ、1970年竣工という築年が単価水準に反映されています。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田猿楽町の成約㎡単価の中央値（144.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田猿楽町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
144.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
新御茶ノ水駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
小田急駿河台マンションの諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田猿楽町1丁目6-6
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩9分（道路距離704m）
- 竣工
- 1970年1月
- 築年数
- 築56年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- SRC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約83,430人
- 小学校区
- お茶の水小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.698620, 139.760391
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- お茶の水小学校
- 千代田区神田猿楽町1-1-1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
小田急駿河台マンションから最も近い標準地（約192m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
280.0万円/㎡
+16%前年比
東京都千代田区神田駿河台二丁目１番４７
この標準地の周辺の状況
中高層の事務所のほか学校、病院もある商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 駿台外語アンドビジネス専門学校専修学校93m
- 明治大学大学158m
- 駿台予備学校専修学校190m
- 東京情報クリエイター工学院専門学校専修学校190m
- 神田女学園中学校中学校237m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー神保町保育園保育所368m
- 西神田保育園保育所504m
- 神田保育園保育所629m
- こころおちゃのみず第二保育園保育所629m
- こころおちゃのみず第一保育園保育所639m
医療機関
- 出版健康保険組合診療所診療所・内．皮．眼．耳咽．歯82m
- 浜田病院健康クリニック診療所・内．外95m
- とちの木通り診療所診療所・精 心内117m
- 三楽病院附属生活習慣病クリニック診療所・内128m
- 小泉歯科歯科診療所・歯144m
福祉施設
- ビルド神保町障害者サービス施設197m
- 千代田区立障害者福祉センター障害者サービス施設205m
- 千代田区立障害者福祉センター ショートステイ ふぁみりあ障害者サービス施設209m
- 障害児訪問支援ナンシー障害者サービス施設294m
- ティオ神保町障害者サービス施設341m
文化施設
- 明治大学中央図書館図書館168m
- 一般財団法人石川武美記念図書館図書館225m
- 日本大学経済学部図書館（休館中）図書館266m
- 日本大学歯学部図書館図書館271m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館403m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
小田急駿河台マンションのよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田猿楽町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。