ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水
東京都千代田区神田猿楽町1丁目2-2
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩5分（376m）
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水は、神田猿楽町1丁目に建つ地上14階・総戸数39戸のRC造マンションです。1フロアあたりの戸数が少ない小規模な構成で、商業地域の細街路沿いという都心らしい立地に位置します。神保町駅までは徒歩5分です。
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
8,330万円
55㎡は千代田区神田猿楽町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
151.4万円/㎡
−12%千代田区平均比
築10年（周辺の取引住戸は築13年が中央値）
推定㎡単価は151.4万円/㎡、55㎡換算で推定8,330万円が目安です。神田猿楽町の成約㎡単価の中央値144.0万円/㎡を上回る水準で、取引住戸の築年中央値2013年に対し2016年3月竣工という築年の新しさが反映されています。一方で千代田区全体の171.7万円/㎡は下回ります。階数や向き、リフォームの有無は反映していない参考値です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田猿楽町の成約㎡単価の中央値（144.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は8,330万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引33件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
144.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2013年
中央値
神保町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神保町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水 | 2016年 | 5分 | — | 神田猿楽町 | 144.0万円/㎡ |
| ベルジューレ神保町 | 2017年 | 4分 | 20戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| アトラス千代田御茶ノ水 | 2018年 | 6分 | 51戸 | 神田猿楽町 | 144.0万円/㎡ |
| レジェイドクロス千代田神保町 | 2023年 | 6分 | 51戸 | 西神田 | 138.0万円/㎡ |
| シーフォルム神保町 | 2015年 | 5分 | 28戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| パークリュクス御茶ノ水 | 2009年 | 7分 | 66戸 | 神田猿楽町 | 144.0万円/㎡ |
| コニファーハウス | 2006年 | 5分 | 9戸 | 西神田 | 138.0万円/㎡ |
千代田区神田猿楽町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均161.0万円/㎡に対して-11%です。
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田猿楽町1丁目2-2
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩5分（道路距離376m）
- 竣工
- 2016年3月
- 築年数
- 築10年
- 総戸数
- 全39戸
- 階数
- 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- お茶の水小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.697346, 139.759720
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- お茶の水小学校
- 千代田区神田猿楽町1-1-1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水から最も近い標準地（約61m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
86.2万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区神田神保町１丁目２０番６
この標準地の周辺の状況
小規模の店舗兼住宅等が多い細街路沿い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京情報クリエイター工学院専門学校専修学校191m
- 日本ウェルネスＡＩ・ＩＴ・保育専門学校専修学校212m
- 明治大学大学226m
- 駿台外語アンドビジネス専門学校専修学校239m
- 東京ホテル・トラベル学院専門学校専修学校280m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー神保町保育園保育所274m
- 西神田保育園保育所473m
- ほっぺるランド西神田保育所612m
- 神田保育園保育所661m
- こころおちゃのみず第二保育園保育所773m
医療機関
- 小泉歯科歯科診療所・歯19m
- 保坂歯科医院歯科診療所・歯57m
- 駿河台・デンタルオフィス歯科診療所・歯．小歯．歯外 矯歯90m
- ももこころの診療所診療所・精神科 心療内科110m
- 医療法人社団お茶会 お茶の水循環器内科診療所・循環器内科129m
福祉施設
- ビルド神保町障害者サービス施設45m
- 障害児訪問支援ナンシー障害者サービス施設155m
- ティオ神保町障害者サービス施設187m
- ハイサポート東京障害者サービス施設204m
- ケアリッツお茶の水障害者サービス施設246m
文化施設
- 明治大学中央図書館図書館153m
- 日本大学歯学部図書館図書館323m
- 日本大学経済学部図書館（休館中）図書館334m
- 一般財団法人石川武美記念図書館図書館346m
- 日本大学理工学部駿河台図書館図書館447m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田猿楽町の他の建物
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