ベルジューレ神保町
東京都千代田区神田神保町1丁目40-7
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩4分（288m）
ベルジューレ神保町は、神田神保町1丁目に建つ総戸数20戸・地上12階のRCマンションです。2017年8月竣工で、神保町駅までは道路距離288mを実測した徒歩4分。中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域に位置し、戸数を抑えた小規模な構成が特徴です。
ベルジューレ神保町の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
9,313万円
40㎡は千代田区神田神保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
232.8万円/㎡
+36%千代田区平均比
築9年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は232.8万円/㎡、40㎡換算で推定9,313万円という目安です。神田神保町の成約㎡単価の中央値184.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2003年である一方、この建物は2017年竣工で築浅にあたります。千代田区では築1年あたり1.68%の下落が見られ、築年差が水準の差に表れています。売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田神保町の成約㎡単価の中央値（184.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田神保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
184.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
神保町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神保町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジューレ神保町 | 2017年 | 4分 | — | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水 | 2016年 | 5分 | 39戸 | 神田猿楽町 | 144.0万円/㎡ |
| シーフォルム神保町 | 2015年 | 5分 | 28戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| レジェイドクロス千代田神保町 | 2023年 | 6分 | 51戸 | 西神田 | 138.0万円/㎡ |
| アトラス千代田御茶ノ水 | 2018年 | 6分 | 51戸 | 神田猿楽町 | 144.0万円/㎡ |
| ルジェンテ千代田神保町 | 2015年 | 5分 | 46戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| シティインデックス千代田神保町 | 2014年 | 4分 | 33戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
千代田区神田神保町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均141.0万円/㎡に対して+30%です。
ベルジューレ神保町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田神保町1丁目40-7
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩4分（道路距離288m）
- 竣工
- 2017年8月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- お茶の水小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.697495, 139.757919
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- お茶の水小学校
- 千代田区神田猿楽町1-1-1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ベルジューレ神保町から最も近い標準地（約114m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
179.0万円/㎡
+15%前年比
東京都千代田区神田神保町二丁目２０番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 日本ウェルネスＡＩ・ＩＴ・保育専門学校専修学校56m
- 東京情報クリエイター工学院専門学校専修学校128m
- 東京ホテル・トラベル学院専門学校専修学校169m
- 大原学園高等学校高等学校184m
- 大原大学院大学大学209m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー神保町保育園保育所115m
- 西神田保育園保育所318m
- ほっぺるランド西神田保育所449m
- クオリスキッズ水道橋保育園保育所771m
- 神田保育園保育所824m
医療機関
- 藤谷クリニック診療所・精．心内26m
- 黒岩歯科歯科診療所・歯77m
- 飯塚歯科歯科診療所・歯90m
- 保坂歯科医院歯科診療所・歯109m
- ももこころの診療所診療所・精神科 心療内科114m
福祉施設
- ケアリッツお茶の水障害者サービス施設88m
- 障害児訪問支援ナンシー障害者サービス施設101m
- ビルド神保町障害者サービス施設170m
- ハイサポート東京障害者サービス施設198m
- 相談支援事業所 Ｍｏｉ児童福祉サービス施設203m
文化施設
- 日本大学経済学部図書館（休館中）図書館278m
- 明治大学中央図書館図書館316m
- 一般財団法人石川武美記念図書館図書館350m
- 日本大学法学部図書館図書館353m
- 教育図書館図書館389m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ベルジューレ神保町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田神保町の他の建物
ベルジューレ神保町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。