シーフォルム神保町
東京都千代田区神田神保町1丁目34-7
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩5分（353m）
シーフォルム神保町は、神保町駅から徒歩5分の商業地域に建つ、地上12階建て28戸のRC造マンションです。2015年12月竣工で、1戸あたりの規模が小さい小型物件にあたります。細街路沿いの店舗兼住宅が多いエリアに位置します。
シーフォルム神保町の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
9,005万円
40㎡は千代田区神田神保町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
225.1万円/㎡
+31%千代田区平均比
築11年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は225.1万円/㎡で、神田神保町の成約中央値184.0万円/㎡、千代田区全体の171.7万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が2003年であるのに対し本建物は2015年築で、築年差が単価に反映された形です。40㎡なら9,005万円が目安ですが、階数や向きは反映していません。
この相場の算出方法
千代田区千代田区神田神保町の成約㎡単価の中央値（184.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区神田神保町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引103件を集計しています。
成約価格の中央値
7,000万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
184.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
神保町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神保町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフォルム神保町 | 2015年 | 5分 | — | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| ルジェンテ千代田神保町 | 2015年 | 5分 | 46戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水 | 2016年 | 5分 | 39戸 | 神田猿楽町 | 144.0万円/㎡ |
| レジェイドクロス千代田神保町 | 2023年 | 6分 | 51戸 | 西神田 | 138.0万円/㎡ |
| シティインデックス千代田神保町 | 2014年 | 4分 | 33戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| アトラス千代田御茶ノ水 | 2018年 | 6分 | 51戸 | 神田猿楽町 | 144.0万円/㎡ |
| コニファーハウス | 2006年 | 5分 | 9戸 | 西神田 | 138.0万円/㎡ |
千代田区神田神保町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均141.0万円/㎡に対して+30%です。
シーフォルム神保町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区神田神保町1丁目34-7
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩5分（道路距離353m）
- 竣工
- 2015年12月
- 築年数
- 築11年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- お茶の水小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.697624, 139.758850
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- お茶の水小学校
- 千代田区神田猿楽町1-1-1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
シーフォルム神保町から最も近い標準地（約89m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
86.2万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区神田神保町１丁目２０番６
この標準地の周辺の状況
小規模の店舗兼住宅等が多い細街路沿い商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京情報クリエイター工学院専門学校専修学校120m
- 日本ウェルネスＡＩ・ＩＴ・保育専門学校専修学校129m
- 東京ホテル・トラベル学院専門学校専修学校201m
- 神田女学園中学校中学校225m
- 神田静修学院各種学校230m
保育園・幼稚園
- 小学館アカデミー神保町保育園保育所200m
- 西神田保育園保育所389m
- ほっぺるランド西神田保育所529m
- 神田保育園保育所742m
- クオリスキッズ水道橋保育園保育所786m
医療機関
- 保坂歯科医院歯科診療所・歯27m
- 小泉歯科歯科診療所・歯70m
- 藤谷クリニック診療所・精．心内85m
- ももこころの診療所診療所・精神科 心療内科100m
- 駿河台・デンタルオフィス歯科診療所・歯．小歯．歯外 矯歯153m
福祉施設
- ビルド神保町障害者サービス施設106m
- 障害児訪問支援ナンシー障害者サービス施設124m
- ケアリッツお茶の水障害者サービス施設173m
- ハイサポート東京障害者サービス施設206m
- ティオ神保町障害者サービス施設209m
文化施設
- 明治大学中央図書館図書館233m
- 日本大学経済学部図書館（休館中）図書館275m
- 一般財団法人石川武美記念図書館図書館316m
- 日本大学歯学部図書館図書館398m
- 日本大学法学部図書館図書館419m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
シーフォルム神保町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区神田神保町の他の建物
シーフォルム神保町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。