レジェイドクロス千代田神保町
東京都千代田区西神田2丁目4
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩6分（421m）
レジェイドクロス千代田神保町は、西神田2丁目に建つ地上14階・地下1階、総戸数51戸のRC造マンションです。2023年8月竣工で、周辺は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域にあたります。神保町駅までは道路距離421mを実測した徒歩6分です。
レジェイドクロス千代田神保町の相場（推定）
推定相場（20㎡の場合）
3,864万円
20㎡は千代田区西神田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
193.2万円/㎡
+13%千代田区平均比
築3年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は193.2万円/㎡で、西神田の成約㎡単価の中央値138.0万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2001年で、2023年築の本物件とは20年以上の差があるためです。同じ駅で2023年築のサンウッドフラッツ神田神保町の184.0万円/㎡に近い水準で、千代田区全体の171.7万円/㎡より高い目安です。
この相場の算出方法
千代田区千代田区西神田の成約㎡単価の中央値（138.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は千代田区の実際の成約1,433件から回帰で求めた築1年あたり1.68%です（決定係数 R²=0.295）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
千代田区西神田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引5件を集計しています。
成約価格の中央値
3,300万円
専有面積の中央値 20㎡
㎡単価の中央値
138.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
神保町駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
神保町駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジェイドクロス千代田神保町 | 2023年 | 6分 | — | 西神田 | 138.0万円/㎡ |
| サンウッドフラッツ神田神保町 | 2023年 | 2分 | 48戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| アトラス千代田御茶ノ水 | 2018年 | 6分 | 51戸 | 神田猿楽町 | 144.0万円/㎡ |
| ベルジューレ神保町 | 2017年 | 4分 | 20戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水 | 2016年 | 5分 | 39戸 | 神田猿楽町 | 144.0万円/㎡ |
| シーフォルム神保町 | 2015年 | 5分 | 28戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
| ルジェンテ千代田神保町 | 2015年 | 5分 | 46戸 | 神田神保町 | 184.0万円/㎡ |
千代田区西神田の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均164.0万円/㎡に対して-16%です。
レジェイドクロス千代田神保町の諸元
- 所在地
- 東京都千代田区西神田2丁目4
- 最寄駅
- 東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩6分（道路距離421m）
- 竣工
- 2023年8月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- RC
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- お茶の水小学校
- 中学校区
- 九段中等教育学校
- 緯度経度
- 35.698067, 139.754547
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- お茶の水小学校
- 千代田区神田猿楽町1-1-1
- 中学校
- 九段中等教育学校
- 千代田区九段北2-2-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レジェイドクロス千代田神保町から最も近い標準地（約236m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
468.0万円/㎡
+11%前年比
東京都千代田区西神田一丁目４番２外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
神田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 大原医療秘書福祉保育専門学校専修学校7m
- 大原法律専門学校専修学校24m
- 東京商科・法科学院専門学校専修学校24m
- 大原学園高等学校高等学校128m
- 専修大学大学147m
保育園・幼稚園
- 西神田保育園保育所92m
- ほっぺるランド西神田保育所138m
- 小学館アカデミー神保町保育園保育所214m
- 千代田区立お茶の水幼稚園幼稚園533m
- クオリスキッズ水道橋保育園保育所679m
医療機関
- 今村歯科医院歯科診療所・歯59m
- 医療法人社団清善会 神保町診療所診療所・内 心内 精 放 呼内71m
- 水道橋吉田歯科医院歯科診療所・歯83m
- 医療法人社団星陵会千代田ファーストビル歯科歯科診療所・歯．矯．歯外83m
- 内山九段クリニック診療所・形．美．皮115m
福祉施設
- 千代田区立児童・家庭支援センター西神田分館児童館89m
- モノス介護サービス事業所障害者サービス施設182m
- ウイーザス九段有料老人ホーム204m
- ケアワーク千代田障害者サービス施設223m
- ケアリッツお茶の水障害者サービス施設241m
文化施設
- 日本大学法学部図書館図書館130m
- 東京歯科大学水道橋図書館図書館371m
- 日本大学経済学部図書館（休館中）図書館377m
- 教育図書館図書館448m
- 千代田区立千代田図書館図書館461m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レジェイドクロス千代田神保町のよくある質問
周辺の建物
千代田区千代田区西神田の他の建物
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