ピアース乃木坂
東京都港区赤坂7丁目11-16
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩7分（541m）
ピアース乃木坂は、東京都港区赤坂7丁目に2004年9月に竣工した地上7階・総戸数57戸のRCマンションです。東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩7分で、周辺は中高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ近隣商業地域にあたります。
ピアース乃木坂の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
9,427万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
188.5万円/㎡
+3%港区平均比
築22年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は188.5万円/㎡、50㎡換算で推定9,427万円という目安です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡、港区全体の183.0万円/㎡をいずれも上回ります。取引住戸の築年中央値が1999年で、それより新しい竣工年である点が、築年あたり2.07%の下落率を通じて単価を押し上げています。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
赤坂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ピアース乃木坂 | 2004年 | 7分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| レックス赤坂レジデンス | 2003年 | 3分 | 62戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ファミールグランスイートザ赤坂 | 2003年 | 4分 | 94戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| メインステージ赤坂 | 2002年 | 3分 | 41戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| メインステージ赤坂２ | 2002年 | 4分 | 41戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| アクロス赤坂 | 2002年 | 4分 | 55戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| デュオスカーラ赤坂２ | 2001年 | 4分 | 43戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
ピアース乃木坂の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂7丁目11-16
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩7分（道路距離541m）
- 竣工
- 2004年9月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地上7階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- モリモト
- 施工会社
- 東急建設
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約74,174人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.669323, 139.731934
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ピアース乃木坂から最も近い標準地（約204m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
338.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区赤坂６丁目１３１０番
この標準地の周辺の状況
中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立赤坂小学校小学校100m
- 港区立赤坂中学校中学校176m
- タカラ美容専門学校専修学校527m
- 山脇学園高等学校高等学校541m
- 東亜学院各種学校571m
保育園・幼稚園
- 太陽の子赤坂保育園保育所139m
- 港区立中之町幼稚園幼稚園143m
- 赤坂保育園保育所278m
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所498m
- 南青山保育園保育所617m
医療機関
- 医療法人社団梓会 古畑歯科医院歯科診療所・歯科87m
- 花輪診療所診療所・内科101m
- 七番館クリニック診療所・消化器科 内科101m
- 医療法人社団栄和会 谷村クリニック診療所・内科 胃腸科 小児科133m
- 高沢内科クリニック診療所・内科 小児科149m
福祉施設
- アイム介護福祉支援センター障害者サービス施設40m
- 青山介護ヘルパーズ障害者サービス施設97m
- ＭＡＭＥ障害者サービス施設124m
- 優っくり小規模多機能介護乃木坂介護保険等の施設239m
- ヘルパーステーションレッズ障害者サービス施設288m
文化施設
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館634m
- 港区立赤坂図書館図書館652m
- 新美術館アートライブラリー図書館690m
- 政策研究大学院大学図書館図書館709m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館771m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ピアース乃木坂のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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