フォレセーヌ赤坂丹後町
東京都港区赤坂4丁目5-15
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩7分（555m）
フォレセーヌ赤坂丹後町は、赤坂4丁目に建つ総戸数20戸、地上8階・地下1階のRC造マンションです。2009年2月竣工で、赤坂の取引住戸の築年中央値1999年より新しい部類に入ります。戸数が20戸と小さく、住戸数の多い大規模物件とは性格が異なります。
フォレセーヌ赤坂丹後町の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
1億456万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
209.1万円/㎡
+14%港区平均比
築17年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は209.1万円で、赤坂の成約㎡単価中央値170.0万円、港区全体の183.0万円をいずれも上回る目安です。築年が2009年で、地域の取引住戸の築年中央値より新しい点が推定単価を押し上げています。50㎡換算の推定価格は10,456万円ですが、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
赤坂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレセーヌ赤坂丹後町 | 2009年 | 7分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| フォレセーヌ赤坂氷川町 | 2009年 | 7分 | 36戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| パークハウス赤坂氷川 | 2008年 | 5分 | 98戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ブランズ赤坂 | 2007年 | 6分 | 64戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| オープンレジデンス赤坂テラス | 2011年 | 12分 | 34戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ライオンズアイル赤坂 | 2012年 | 4分 | 48戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| インプレスト赤坂 | 2012年 | 6分 | 33戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
フォレセーヌ赤坂丹後町の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂4丁目5-15
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩7分（道路距離555m）
- 竣工
- 2009年2月
- 築年数
- 築17年
- 総戸数
- 全20戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- フォレセーヌ
- 施工会社
- 竹中工務店
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約74,174人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.674492, 139.734375
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フォレセーヌ赤坂丹後町から最も近い標準地（約165m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
148.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂４丁目１１２２番
この標準地の周辺の状況
中低層一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 山脇学園中学校中学校124m
- 山脇学園高等学校高等学校176m
- 国際医療福祉大学大学213m
- タカラ美容専門学校専修学校385m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校548m
保育園・幼稚園
- 赤坂ちとせ保育園保育所124m
- 赤坂クレア保育園保育所166m
- 赤坂山王保育園保育所214m
- 赤坂保育園保育所375m
- 太陽の子赤坂保育園保育所614m
医療機関
- ラソワレディースクリニック赤坂診療所・婦人科19m
- 清水クリニック診療所・内科99m
- レイコデンタルクリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科126m
- 赤ちゃんのあたまのかたちクリニック診療所・形成外科 小児形成外科 皮膚科127m
- 声のクリニック赤坂 こまざわ耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科137m
福祉施設
- 相談支援 Ｋ－スタジオ児童福祉サービス施設367m
- 相談支援Ｋ－スタジオ障害者サービス施設371m
- ヘルパーステーションレッズ障害者サービス施設439m
- 家庭授産奨励会障害者サービス施設463m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館585m
文化施設
- 防災専門図書館図書館840m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館859m
- 港区立赤坂図書館図書館882m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館969m
- 国会図書館図書館993m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フォレセーヌ赤坂丹後町のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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