コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM
東京都港区三田2丁目9-1
都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩9分（655m）
コンシェリア三田 TOKYO PREMIUMは、港区三田2丁目に建つ地上13階・総戸数78戸のRC造マンションです。2014年4月竣工で、三田の取引住戸の築年中央値である2005年より新しい世代にあたります。都営大江戸線赤羽橋駅までは道路距離655mの実測で徒歩9分です。
コンシェリア三田 TOKYO PREMIUMの相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
1億3,627万円
60㎡は港区三田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
227.1万円/㎡
+24%港区平均比
築12年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は227.1万円で、60㎡換算の推定価格は13,627万円です。三田の㎡単価中央値188.5万円、港区全体の183.0万円をいずれも上回る目安で、築年中央値より10年近く新しい点が主な理由です。港区では築1年あたり2.07%の下落が観測されており、築浅側に位置することが推定値を押し上げています。同駅で築年が近い建物の成約は170.0万〜188.5万円/㎡です。
この相場の算出方法
港区港区三田の成約㎡単価の中央値（188.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は1億3,627万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引466件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
188.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
赤羽橋駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤羽橋駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM | 2014年 | 9分 | — | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| パークリュクス東麻布ｍｏｎｏ | 2014年 | 5分 | 78戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
| コンシェリア三田 | 2014年 | 9分 | 79戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| シーフォルム東麻布 | 2013年 | 4分 | 30戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス三田タワー | 2021年 | 10分 | 111戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| クラッシィスイートジオ東麻布 | 2013年 | 4分 | 65戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
| ルーブル東麻布 | 2015年 | 4分 | 24戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
港区三田の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均170.0万円/㎡に対して+11%です。
コンシェリア三田 TOKYO PREMIUMの諸元
- 所在地
- 東京都港区三田2丁目9-1
- 最寄駅
- 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩9分（道路距離655m）
- 竣工
- 2014年4月
- 築年数
- 築12年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上13階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- クレアスライフ
- 施工会社
- ライト工業
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,237人
- 小学校区
- 赤羽小学校
- 中学校区
- 三田中学校
- 緯度経度
- 35.650719, 139.744125
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤羽小学校
- 港区三田1-4-52
- 中学校
- 三田中学校
- 港区三田3-5-24
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
コンシェリア三田 TOKYO PREMIUMから最も近い標準地（約84m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
222.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区三田２丁目３５番１
この標準地の周辺の状況
中高層のマンションが建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：砂州・砂礫州
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立三田高等学校高等学校226m
- 港区立赤羽小学校小学校264m
- 慶應義塾大学大学291m
- 慶應義塾中等部中学校388m
- 慶應義塾女子高等学校高等学校481m
保育園・幼稚園
- 港区立赤羽幼稚園幼稚園178m
- 芝保育園保育所424m
- アイグラン保育園赤羽橋保育所431m
- 三田プチ･クレイシュ保育所493m
- ゆらりん東麻布保育園保育所531m
医療機関
- 医療法人 上野会 赤羽橋皮ふ科クリニック診療所・皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科55m
- 栗原歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科121m
- 山中歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科122m
- 田町診療所診療所・内科 消化器科 循環器科 小児科 放射線科 皮膚科129m
- たなかデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科167m
福祉施設
- 港ケア・メイト障害者サービス施設39m
- あおぞら港事業所障害者サービス施設176m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス LUMO 三田校児童発達支援センター215m
- スマートキッズプラス芝公園児童福祉サービス施設282m
- 東京都済生会中央病院附属乳児院乳児院362m
文化施設
- 港区立三田図書館図書館416m
- 戸板女子短期大学図書館図書館502m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館732m
- 人権教育啓発推進センター人権ライブラリー図書館888m
- 芝浦工業大学芝浦図書館図書館957m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
コンシェリア三田 TOKYO PREMIUMのよくある質問
周辺の建物
港区港区三田の他の建物
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