麻布ホームズ
東京都港区西麻布1丁目2-17
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分（388m）
麻布ホームズは、1978年10月竣工、地上14階・地下1階のSRC造で総戸数26戸の建物です。六本木駅から徒歩5分、道路距離388mという位置にあり、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ商業地域です。戸数に対して階数が多く、各階の住戸数が少ない構成です。
麻布ホームズの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,565万円
50㎡は港区西麻布で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
111.3万円/㎡
−39%港区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は111.3万円/㎡、50㎡換算の推定価格は5,565万円という目安です。西麻布の成約㎡単価の中央値175.6万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2000年である点が影響しています。築1年あたり2.07%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区西麻布の成約㎡単価の中央値（175.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区西麻布の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引197件を集計しています。
成約価格の中央値
8,500万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
175.6万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
六本木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 麻布ホームズ | 1978年 | 5分 | — | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 麻布タウンハウス | 1978年 | 7分 | 22戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| タウンコート六本木 | 1978年 | 8分 | 26戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 秀和第２材木町レジデンス | 1977年 | 11分 | 23戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| インペリアル赤坂一番館 | 1980年 | 16分 | 93戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| バルミー六本木 | 1978年 | 9分 | 57戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| メンテルス六本木 | 1979年 | 9分 | 106戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
港区西麻布の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均237.2万円/㎡に対して-26%です。
麻布ホームズの諸元
- 所在地
- 東京都港区西麻布1丁目2-17
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩5分（道路距離388m）
- 竣工
- 1978年10月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地下1階付 地上14階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 藤和不動産
- 施工会社
- 清水建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,196人
- 小学校区
- 笄小学校
- 中学校区
- 高陵中学校
- 緯度経度
- 35.661369, 139.727112
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 笄小学校
- 港区西麻布3-11-16
- 中学校
- 高陵中学校
- 港区西麻布4-14-8
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 600.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
麻布ホームズから最も近い標準地（約114m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
372.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区西麻布三丁目２３番２３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 政策研究大学院大学大学275m
- ハリウッド美容専門学校専修学校300m
- ハリウッド大学院大学大学302m
- アメリカン・スクール・イン・ジャパン・アーリーラーニングセンター各種学校424m
- 港区立六本木中学校中学校463m
保育園・幼稚園
- ホームデイケア六本木保育所130m
- 麻布みこころ幼稚園幼稚園301m
- リトルパルズ保育園六本木保育所374m
- 西麻布保育園保育所404m
- アイグラン保育園元麻布保育所441m
医療機関
- 医療法人社団クリア・スキン クリア・スキンクリニック西麻布診療所・皮膚科 形成外科85m
- 西麻布ヒフ・形成外科診療所・形成外科 美容外科 皮膚科 美容皮膚科85m
- 良クリニック診療所・内科93m
- デンタルオフィス針谷歯科診療所・歯科116m
- 市川歯科医院歯科診療所・歯科131m
福祉施設
- ケアリッツ麻布障害者サービス施設93m
- アリア六本木有料老人ホーム139m
- 社会福祉法人 家庭授産奨励会 西麻布作業所児童福祉サービス施設230m
- 西麻布作業所障害者サービス施設232m
- 悠々ケア六本木障害者サービス施設340m
文化施設
- 政策研究大学院大学図書館図書館305m
- 新美術館アートライブラリー図書館428m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館732m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館888m
- 東京都立中央図書館図書館1,032m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
麻布ホームズのよくある質問
周辺の建物
港区港区西麻布の他の建物
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