グランドメゾン元赤坂
東京都港区元赤坂1丁目7-10
東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩10分（796m）
グランドメゾン元赤坂は、元赤坂1丁目に1983年9月に竣工した地上8階・33戸のSRC造マンションです。高層の事務所ビルが並ぶ商業地域に位置し、周辺の同世代物件と比べても戸数が少ない小規模な建物にあたります。
グランドメゾン元赤坂の相場（推定）
推定相場（40㎡の場合）
5,546万円
40㎡は港区元赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
138.6万円/㎡
−24%港区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築48年が中央値）
推定㎡単価は138.6万円/㎡、40㎡換算で推定価格5,546万円が目安です。元赤坂の成約㎡単価の中央値125.0万円/㎡を上回る一方、港区全体の183.0万円/㎡は下回ります。元赤坂の取引住戸の築年中央値が1978年で、それより新しい竣工年である点が、町丁目の中央値を上回る推定値につながっています。
この相場の算出方法
港区港区元赤坂の成約㎡単価の中央値（125.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区元赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引23件を集計しています。
成約価格の中央値
5,300万円
専有面積の中央値 40㎡
㎡単価の中央値
125.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1978年
中央値
赤坂見附駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤坂見附駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン元赤坂 | 1983年 | 10分 | — | 元赤坂 | 125.0万円/㎡ |
| 元赤坂タワーズ | 1979年 | 10分 | 53戸 | 元赤坂 | 125.0万円/㎡ |
| 赤坂ナショナルコート | 1977年 | 12分 | 69戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 赤坂ベルゴ | 1976年 | 5分 | 92戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ロイヤル赤坂サルーン | 1976年 | 10分 | 60戸 | 元赤坂 | 125.0万円/㎡ |
| Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンス | 1990年 | 7分 | 41戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ディアプラザ赤坂 | 1992年 | 6分 | 7戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
港区元赤坂の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均170.0万円/㎡に対して-26%です。
グランドメゾン元赤坂の諸元
- 所在地
- 東京都港区元赤坂1丁目7-10
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩10分（道路距離796m）
- 竣工
- 1983年9月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 積水ハウス
- 施工会社
- 鹿島建設
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約86,493人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.677914, 139.732300
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランドメゾン元赤坂から最も近い標準地（約139m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
264.0万円/㎡
+7%前年比
東京都港区元赤坂１丁目５０７番１外
この標準地の周辺の状況
高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：谷底低地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国際医療福祉大学大学268m
- 山脇学園中学校中学校362m
- 山脇学園高等学校高等学校417m
- タカラ美容専門学校専修学校491m
- 上智大学大学580m
保育園・幼稚園
- 赤坂山王保育園保育所275m
- 赤坂クレア保育園保育所279m
- 赤坂ちとせ保育園保育所302m
- 赤坂保育園保育所771m
- 二葉南元保育園保育所787m
医療機関
- 医療法人社団利光会 元赤坂歯科クリニック歯科診療所・歯科132m
- 綜合警備保障健康保険組合 健康管理室診療所・内科 整形外科 放射線科136m
- 住友電気工業東京本社健康管理センター診療所・内科160m
- クリニックモリ診療所・形成外科 皮膚科172m
- 医療法人社団 友仁会 赤坂見附前田病院病院・内科 消化器科 神経内科 リウマチ科 外科 整形外科 眼科 皮膚泌尿器科 肛門科 麻酔科 リハビリ科172m
福祉施設
- 相談支援 Ｋ－スタジオ児童福祉サービス施設502m
- 相談支援Ｋ－スタジオ障害者サービス施設503m
- 二葉乳児院乳児院776m
- ヘルパーステーションレッズ障害者サービス施設847m
- 番町グループホーム介護保険等の施設855m
文化施設
- 防災専門図書館図書館687m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館927m
- 港区立赤坂図書館図書館946m
- 国会図書館図書館1,081m
- 民音音楽博物館音楽ライブラリー図書館1,273m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランドメゾン元赤坂のよくある質問
周辺の建物
港区港区元赤坂の他の建物
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