Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンス
東京都港区赤坂4丁目7-7
東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩7分（556m）
Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンスは、赤坂4丁目に建つ1990年8月竣工、地上8階建て41戸のRCマンションです。赤坂見附駅までは道路距離556mを実測した徒歩7分。周辺は鑑定士が高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域と評価する一帯で、建物自体は第２種住居地域に位置します。
Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンスの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
7,054万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
141.1万円/㎡
−23%港区平均比
築36年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は141.1万円/㎡、50㎡換算での推定価格は7,054万円です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡を下回る背景には築年の差があり、取引住戸の築年中央値1999年に対し本建物は1990年竣工です。港区の成約データでは築1年あたり2.07%の下落が見られます。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
赤坂見附駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤坂見附駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンス | 1990年 | 7分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ディアプラザ赤坂 | 1992年 | 6分 | 7戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| グランドメゾン元赤坂 | 1983年 | 10分 | 33戸 | 元赤坂 | 125.0万円/㎡ |
| グレディール赤坂 | 1998年 | 14分 | 29戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
港区赤坂の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均125.0万円/㎡に対して+36%です。
Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂4丁目7-7
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩7分（道路距離556m）
- 竣工
- 1990年8月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約86,493人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.675388, 139.733963
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンスから最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
591.0万円/㎡
+6%前年比
東京都港区赤坂４丁目１４７番１外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 山脇学園中学校中学校113m
- 国際医療福祉大学大学127m
- 山脇学園高等学校高等学校191m
- タカラ美容専門学校専修学校382m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校557m
保育園・幼稚園
- 赤坂ちとせ保育園保育所18m
- 赤坂クレア保育園保育所89m
- 赤坂山王保育園保育所130m
- 赤坂保育園保育所474m
- 太陽の子赤坂保育園保育所682m
医療機関
- 赤ちゃんのあたまのかたちクリニック診療所・形成外科 小児形成外科 皮膚科21m
- 株式会社東急エージェンシー健康支援室診療所・心療内科 精神科 内科74m
- 青山通り歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科92m
- ラソワレディースクリニック赤坂診療所・婦人科110m
- 医療法人財団順和会 山王赤坂クリニック診療所・内科 小児科111m
福祉施設
- 相談支援 Ｋ－スタジオ児童福祉サービス施設371m
- 相談支援Ｋ－スタジオ障害者サービス施設375m
- ヘルパーステーションレッズ障害者サービス施設542m
- 家庭授産奨励会障害者サービス施設567m
- アイム介護福祉支援センター障害者サービス施設675m
文化施設
- 防災専門図書館図書館774m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館868m
- 港区立赤坂図書館図書館890m
- 国会図書館図書館989m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館1,073m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｈ＆Ｋ赤坂レジデンスのよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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