赤坂ベルゴ
東京都港区赤坂3丁目11-14
東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩5分（332m）
赤坂ベルゴは、東京メトロ銀座線赤坂見附駅から徒歩5分に建つ総戸数92戸のSRC造マンションです。1976年12月竣工で、地上5階・地下1階という低層の構成です。周辺は高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地域にあたります。
赤坂ベルゴの相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
5,279万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
105.6万円/㎡
−42%港区平均比
築50年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は105.6万円/㎡、50㎡換算で推定価格5,279万円という目安です。赤坂の成約㎡単価の中央値170.0万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が1999年である点があります。港区では築1年あたり2.07%の下落が確認され、1976年竣工という築年が単価に反映されています。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
赤坂見附駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤坂見附駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤坂ベルゴ | 1976年 | 5分 | — | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| ロイヤル赤坂サルーン | 1976年 | 10分 | 60戸 | 元赤坂 | 125.0万円/㎡ |
| 赤坂ナショナルコート | 1977年 | 12分 | 69戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| 元赤坂タワーズ | 1979年 | 10分 | 53戸 | 元赤坂 | 125.0万円/㎡ |
| コーポ葵赤坂 | 1970年 | 7分 | 18戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| グランドメゾン元赤坂 | 1983年 | 10分 | 33戸 | 元赤坂 | 125.0万円/㎡ |
| 元赤坂マンション | 1969年 | 10分 | 24戸 | 元赤坂 | 125.0万円/㎡ |
港区赤坂の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均125.0万円/㎡に対して+36%です。
赤坂ベルゴの諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂3丁目11-14
- 最寄駅
- 東京メトロ銀座線 赤坂見附駅 徒歩5分（道路距離332m）
- 竣工
- 1976年12月
- 築年数
- 築50年
- 総戸数
- 全92戸
- 階数
- 地下1階付 地上5階建
- 構造
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 豊栄土地開発
- 施工会社
- 三平興業
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約86,493人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.674835, 139.737335
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
赤坂ベルゴから最も近い標準地（約124m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
851.0万円/㎡
+5%前年比
東京都千代田区永田町２丁目８１番１外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立日比谷高等学校高等学校291m
- 国際医療福祉大学大学301m
- 山脇学園中学校中学校389m
- 山脇学園高等学校高等学校446m
- 東亜学院各種学校602m
保育園・幼稚園
- 赤坂山王保育園保育所294m
- 赤坂ちとせ保育園保育所316m
- 赤坂クレア保育園保育所399m
- キッズスクウェア 永田町保育所494m
- 赤坂保育園保育所507m
医療機関
- まえだ歯科歯科診療所・歯科 矯正歯科 歯科口腔外科45m
- 難波歯科医院歯科診療所・歯科59m
- 大竹歯科クリニック歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科64m
- 赤坂こころのクリニック「ケイローン」診療所・心療内科 精神科64m
- ふなきクリニック診療所・内科 消化器 肝臓内科 循環器内科 糖尿病 脂質代謝内科81m
福祉施設
- かいせいファーム障害者サービス施設494m
- ヘルパーステーションレッズ障害者サービス施設531m
- 家庭授産奨励会障害者サービス施設544m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館544m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設549m
文化施設
- 防災専門図書館図書館713m
- 国会図書館図書館741m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館896m
- 金属資源情報センター図書館図書館1,064m
- 教育政策研究所教育研究情報センター教育図書館図書館1,093m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
赤坂ベルゴのよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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