共和フォルム２
東京都港区赤坂3丁目15-2
東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩4分（259m）
共和フォルム２は、東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩4分に建つ総戸数8戸の小規模マンションです。地上10階・地下1階に対して戸数が8戸と少なく、1フロアあたりの住戸数が限られる構成です。商業地域に位置し、鑑定士は周辺を高層の店舗兼事務所ビルが並ぶ商業地と評価しています。
共和フォルム２の相場（推定）
推定相場（50㎡の場合）
7,202万円
50㎡は港区赤坂で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
144.0万円/㎡
−21%港区平均比
築35年（周辺の取引住戸は築27年が中央値）
推定㎡単価は144.0万円/㎡で、赤坂の成約中央値170.0万円/㎡、港区全体183.0万円/㎡を下回る目安です。理由は築年で、赤坂の取引住戸の築年中央値が1999年に対し本建物は1991年8月竣工です。港区では築1年あたり2.07%の下落が確認され、この差が単価に反映されています。階数や向き、リフォーム状況は反映していません。
この相場の算出方法
港区港区赤坂の成約㎡単価の中央値（170.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区赤坂の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引489件を集計しています。
成約価格の中央値
7,900万円
専有面積の中央値 50㎡
㎡単価の中央値
170.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1999年
中央値
赤坂駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
赤坂駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
共和フォルム２の諸元
- 所在地
- 東京都港区赤坂3丁目15-2
- 最寄駅
- 東京メトロ千代田線 赤坂駅 徒歩4分（道路距離259m）
- 竣工
- 1991年8月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地下1階付 地上10階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 共和ビルディング
- 施工会社
- 日本国土開発
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約74,174人
- 小学校区
- 赤坂小学校
- 中学校区
- 赤坂中学校
- 緯度経度
- 35.674370, 139.736893
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 赤坂小学校
- 港区赤坂8-13-29
- 中学校
- 赤坂中学校
- 港区赤坂9-2-3
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 500.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
共和フォルム２から最も近い標準地（約171m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
851.0万円/㎡
+5%前年比
東京都千代田区永田町２丁目８１番１外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国際医療福祉大学大学306m
- 山脇学園中学校中学校351m
- 東京都立日比谷高等学校高等学校353m
- 山脇学園高等学校高等学校401m
- 東亜学院各種学校558m
保育園・幼稚園
- 赤坂ちとせ保育園保育所296m
- 赤坂山王保育園保育所300m
- 赤坂クレア保育園保育所374m
- 赤坂保育園保育所442m
- キッズスクウェア 永田町保育所543m
医療機関
- ふなきクリニック診療所・内科 消化器 肝臓内科 循環器内科 糖尿病 脂質代謝内科21m
- 芳賀歯科医院歯科診療所・歯科 歯科口腔外科21m
- 赤坂一ツ木通りクリニック診療所・皮膚科 内科 循環器内科 心臓血管外科 外科21m
- 赤坂メディカルＭクリニック診療所・皮膚科 形成外科 美容皮膚科 美容外科21m
- 赤坂こころのクリニック「ケイローン」診療所・心療内科 精神科36m
福祉施設
- かいせいファーム障害者サービス施設460m
- ヘルパーステーションレッズ障害者サービス施設467m
- 家庭授産奨励会障害者サービス施設481m
- 赤坂子ども中高生プラザ児童館496m
- 港区立特別養護老人ホームサン・サン赤坂介護保険等の施設501m
文化施設
- 防災専門図書館図書館772m
- 国会図書館図書館803m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館858m
- 金属資源情報センター図書館図書館1,053m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館1,070m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
共和フォルム２のよくある質問
周辺の建物
港区港区赤坂の他の建物
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