センチュリー六本木
東京都港区元麻布3丁目11-3
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分（498m）
センチュリー六本木は、元麻布3丁目に1983年1月に竣工した総戸数15戸、地上6階のRC造マンションです。東京メトロ南北線の麻布十番駅から道路距離498mで徒歩7分の位置にあり、用途地域は近隣商業地域で、鑑定評価では店舗兼事務所と共同住宅が並ぶ商業地とされています。
センチュリー六本木の相場（推定）
推定相場（85㎡の場合）
1億9,028万円
85㎡は港区元麻布で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
223.9万円/㎡
+22%港区平均比
築43年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は223.9万円で、元麻布の成約㎡単価の中央値325.0万円を下回ります。取引住戸の築年の中央値が2001年であるのに対し本物件は1983年築で、築1年あたり2.07%の下落率が効いている点が差の背景です。85㎡換算の推定価格は19,028万円ですが、階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安の数値です。
この相場の算出方法
港区港区元麻布の成約㎡単価の中央値（325.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区元麻布の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引63件を集計しています。
成約価格の中央値
2億8,000万円
専有面積の中央値 85㎡
㎡単価の中央値
325.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
麻布十番駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
麻布十番駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| センチュリー六本木 | 1983年 | 7分 | — | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| グランドメゾン麻布十番館 | 1983年 | 2分 | 50戸 | 麻布十番 | 166.3万円/㎡ |
| グランドメゾン南麻布 | 1983年 | 8分 | 55戸 | 南麻布 | 156.1万円/㎡ |
| 六本木サンハイツ | 1982年 | 7分 | 11戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ドムス元麻布 | 1984年 | 9分 | 33戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| 綱町ホームズ | 1982年 | 9分 | 22戸 | 三田 | 188.5万円/㎡ |
| バーリータワーズ | 1981年 | 3分 | 10戸 | 東麻布 | 170.0万円/㎡ |
港区元麻布の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均179.5万円/㎡に対して+81%です。
センチュリー六本木の諸元
- 所在地
- 東京都港区元麻布3丁目11-3
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分（道路距離498m）
- 竣工
- 1983年1月
- 築年数
- 築43年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 東京三洋ホーム
- 施工会社
- 松村組
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約41,990人
- 小学校区
- 南山小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.656761, 139.732819
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南山小学校
- 港区元麻布3-8-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
センチュリー六本木から最も近い標準地（約90m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
376.0万円/㎡
+11%前年比
東京都港区麻布十番二丁目５番２外
この標準地の周辺の状況
店舗兼事務所、共同住宅が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
呑川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立南山小学校小学校163m
- 東京都立六本木高等学校高等学校196m
- アメリカン・スクール・イン・ジャパン・アーリーラーニングセンター各種学校319m
- 東洋英和女学院中学部中学校322m
- 東洋英和女学院高等部高等学校353m
保育園・幼稚園
- 港区立南山幼稚園幼稚園202m
- 麻布十番ちとせ保育園保育所274m
- 麻布山幼稚園幼稚園306m
- ニチイキッズさわやか麻布十番保育園保育所325m
- 元麻布保育園保育所458m
医療機関
- ホロン鳥居坂クリニック耳鼻咽喉科アレルギー科診療所・耳鼻いんこう科 アレルギー科56m
- あおば皮フ科クリニック診療所・皮膚科 小児皮膚科 美容皮膚科 アレルギー科 内科56m
- 大森真帆麻布十番クリニック診療所・内科 腎臓内科 アレルギー科61m
- 久松歯科医院歯科診療所・歯科74m
- アイリスター麻布クリニック診療所・眼科 美容外科 内科 皮膚科78m
福祉施設
- アイウィッシュ障害者サービス施設38m
- 訪問介護事業所サクラ障害者サービス施設86m
- アステイジ障害者サービス施設373m
- こめつつじ会訪問介護事業所障害者サービス施設410m
- 児童発達支援 ヒトツナ麻布教室児童発達支援センター426m
文化施設
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館272m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館277m
- 東京都立中央図書館図書館770m
- 政策研究大学院大学図書館図書館949m
- 新美術館アートライブラリー図書館1,106m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
センチュリー六本木のよくある質問
周辺の建物
港区港区元麻布の他の建物
センチュリー六本木の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。