六本木グランドール
東京都港区六本木7丁目18-6
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩4分（276m）
六本木グランドールは、1967年12月竣工、地上10階・総戸数17戸のRC造マンションです。六本木駅から徒歩4分、道路距離276mという位置にあります。17戸という小規模な構成で、六本木7丁目の中では戸数の少ない建物にあたります。
六本木グランドールの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
7,150万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
130.0万円/㎡
−29%港区平均比
築59年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は130.0万円/㎡、55㎡換算で推定7,150万円という目安です。六本木の成約㎡単価の中央値216.7万円/㎡を下回る背景には、取引住戸の築年中央値が2003年である一方、この建物が1967年竣工という点があります。港区の成約データでは築1年あたり2.07%の下落が見られ、築年差が単価に反映されています。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六本木グランドール | 1967年 | 4分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 六本木ハイツ | 1967年 | 6分 | 88戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ウエストハウス | 1967年 | 13分 | 14戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 麻布台ナショナルコート | 1969年 | 12分 | 24戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| 善隣会館 | 1968年 | 6分 | 27戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| 加寿美荘 | 1965年 | 11分 | 14戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| ロイヤル麻布ガーデン | 1973年 | 11分 | 8戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均250.3万円/㎡に対して-13%です。
六本木グランドールの諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木7丁目18-6
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩4分（道路距離276m）
- 竣工
- 1967年12月
- 築年数
- 築59年
- 総戸数
- 全17戸
- 階数
- 地上10階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 分譲会社
- 泰成建設
- 施工会社
- 泰成建設
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,196人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.662125, 139.728683
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
六本木グランドールから最も近い標準地（約269m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
372.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区西麻布三丁目２３番２３外
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- ハリウッド美容専門学校専修学校164m
- ハリウッド大学院大学大学164m
- 政策研究大学院大学大学241m
- 港区立六本木中学校中学校349m
- アメリカン・スクール・イン・ジャパン・アーリーラーニングセンター各種学校443m
保育園・幼稚園
- ホームデイケア六本木保育所239m
- リトルパルズ保育園六本木保育所262m
- ｓａｋｕｒａ保育園六本木保育所449m
- 麻布みこころ幼稚園幼稚園456m
- 東洋英和幼稚園幼稚園519m
医療機関
- 六本木歯科医院歯科診療所・歯科10m
- 六本木カマエデンタルオフィス歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科33m
- 赤須医院診療所・内科 外科 アレルギー科33m
- 六本木 今泉スキンクリニック診療所・皮膚科 美容皮膚科 形成外科48m
- 医療法人社団クリア・スキン クリア・スキンクリニック西麻布診療所・皮膚科 形成外科83m
福祉施設
- アリア六本木有料老人ホーム77m
- ケアリッツ麻布障害者サービス施設209m
- 悠々ケア六本木障害者サービス施設225m
- 六本木ヒルサイドホーム障害者サービス施設229m
- 悠楽里レジデンス六本木有料老人ホーム230m
文化施設
- 政策研究大学院大学図書館図書館246m
- 新美術館アートライブラリー図書館402m
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館649m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館816m
- 国際医療福祉大学大学院図書館図書館1,097m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
六本木グランドールのよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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