サルート白金台
東京都港区白金台3丁目7-29
東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩6分（405m）
サルート白金台は、白金台3丁目に建つ総戸数6戸・地上5階のRC造マンションです。1978年8月竣工で、白金台駅までは道路距離405mの実測で徒歩6分。白金台の取引住戸の築年中央値2000年より古く、戸数の少ない小規模な建物です。
サルート白金台の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
6,657万円
60㎡は港区白金台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
111.0万円/㎡
−39%港区平均比
築48年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は111.0万円/㎡、60㎡換算で推定6,657万円の目安です。白金台の㎡単価中央値175.0万円/㎡、港区全体183.0万円/㎡を下回るのは、築年の古さが影響しています。港区の成約データでは築1年あたり2.07%の下落が確認され、同じ駅の1978年築の建物が175.0万円/㎡で成約した例もあり、住戸条件による差が出ます。
この相場の算出方法
港区港区白金台の成約㎡単価の中央値（175.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区白金台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引159件を集計しています。
成約価格の中央値
1億1,000万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
175.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
白金台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
白金台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サルート白金台 | 1978年 | 6分 | — | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 白金台グロリアハイツ | 1978年 | 5分 | 91戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| シャンボール白金 | 1979年 | 12分 | 52戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| 白金台ホームズ | 1978年 | 8分 | 17戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 白金シティハウス | 1981年 | 10分 | 8戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
| マンション白金台 | 1977年 | 3分 | 65戸 | 白金台 | 175.0万円/㎡ |
| 白金第一ハイツ | 1973年 | 10分 | 15戸 | 白金 | 218.2万円/㎡ |
港区白金台の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均218.2万円/㎡に対して-20%です。
サルート白金台の諸元
- 所在地
- 東京都港区白金台3丁目7-29
- 最寄駅
- 東京メトロ南北線 白金台駅 徒歩6分（道路距離405m）
- 竣工
- 1978年8月
- 築年数
- 築48年
- 総戸数
- 全6戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 施工会社
- 親日建設
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 白金小学校
- 中学校区
- 高松中学校
- 緯度経度
- 35.635292, 139.727219
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 白金小学校
- 港区白金台1-4-26
- 中学校
- 高松中学校
- 港区高輪1-16-25
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サルート白金台から最も近い標準地（約208m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
138.0万円/㎡
+8%前年比
東京都港区白金台２丁目１８４番５
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立白金小学校小学校207m
- 白金自由学園各種学校287m
- 明治学院高等学校高等学校303m
- 頌栄女子学院高等学校高等学校403m
- 品川区立第三日野小学校小学校408m
保育園・幼稚園
- 港区立白金台幼稚園幼稚園65m
- 瑞聖幼稚園幼稚園195m
- アイグラン保育園白金台保育所235m
- コンビプラザ白金台保育園保育所293m
- ポピンズナーサリースクール白金台保育所357m
医療機関
- 白金台おがわクリニック診療所・内科 糖尿病内科 消化器内科 内分泌内科 小児科79m
- ＮＡＫＡＮＯ ＤＥＮＴＡＬ歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科204m
- 山根耳鼻咽喉科医院診療所・耳鼻いんこう科 小児科260m
- はな医院診療所・内科 外科 小児科 緩和ケア内科262m
- エムズクリニック白金診療所・耳鼻いんこう科 小児耳鼻いんこう科 消化器外科 胃腸外科 脳神経外科279m
福祉施設
- シニアの杜・白金台有料老人ホーム227m
- Ｋ港ステーション障害者サービス施設280m
- 白金台児童館児童館332m
- 上大崎シルバーセンター老人福祉センター470m
- 児童発達支援・放課後等デイサービス キッズプレイスたかなわだいセカンド児童発達支援センター475m
文化施設
- 港区立高輪図書館図書館865m
- 清泉女子大学附属図書館図書館880m
- 杉野服飾大学附属図書館図書館1,136m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サルート白金台のよくある質問
周辺の建物
港区港区白金台の他の建物
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