六本木ファイブ
東京都港区六本木5丁目18-20
東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩9分（652m）
六本木ファイブは、東京メトロ日比谷線六本木駅から徒歩9分、港区六本木5丁目に立つ総戸数18戸のRC造マンションです。1986年4月竣工で、地上8階・地下1階という規模に対し戸数が少なく、1フロアあたりの住戸数が限られる構成です。
六本木ファイブの相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
8,380万円
55㎡は港区六本木で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
152.4万円/㎡
−17%港区平均比
築40年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は152.4万円/㎡、55㎡換算で推定8,380万円という目安です。六本木の成約住戸の築年中央値が2003年で、㎡単価中央値が216.7万円/㎡であるのに対し、本物件は1986年築と築古にあたります。築1年あたり2.07%の下落率が働くため、町名の中央値や港区全体の183.0万円/㎡を下回る水準の推定になっています。
この相場の算出方法
港区港区六本木の成約㎡単価の中央値（216.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は港区の実際の成約5,685件から回帰で求めた築1年あたり2.07%です（決定係数 R²=0.398）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
港区六本木の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引297件を集計しています。
成約価格の中央値
1億2,000万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
216.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
六本木駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
六本木駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 六本木ファイブ | 1986年 | 9分 | — | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| ドムス西麻布 | 1986年 | 7分 | 9戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 元麻布ウエストパークマンション | 1986年 | 12分 | 6戸 | 元麻布 | 325.0万円/㎡ |
| 六本木ハウス | 1984年 | 4分 | 14戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
| インペリアル赤坂一番館 | 1980年 | 16分 | 93戸 | 赤坂 | 170.0万円/㎡ |
| コートアネックス六本木 | 1985年 | 7分 | 117戸 | 西麻布 | 175.6万円/㎡ |
| 藤和六本木コープ２ | 1984年 | 6分 | 53戸 | 六本木 | 216.7万円/㎡ |
港区六本木の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均223.5万円/㎡に対して-3%です。
六本木ファイブの諸元
- 所在地
- 東京都港区六本木5丁目18-20
- 最寄駅
- 東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩9分（道路距離652m）
- 竣工
- 1986年4月
- 築年数
- 築40年
- 総戸数
- 全18戸
- 階数
- 地下1階付 地上8階建
- 構造
- RC（鉄筋コンクリート）
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約105,196人
- 小学校区
- 麻布小学校
- 中学校区
- 六本木中学校
- 緯度経度
- 35.660908, 139.737106
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 麻布小学校
- 港区麻布台1-5-15
- 中学校
- 六本木中学校
- 港区六本木6-8-16
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
六本木ファイブから最も近い標準地（約164m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
387.0万円/㎡
+10%前年比
東京都港区麻布台三丁目５番９外
この標準地の周辺の状況
高層の店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 港区立麻布小学校小学校139m
- 東洋英和女学院高等部高等学校262m
- 東洋英和女学院中学部中学校286m
- 東洋英和女学院小学部小学校316m
- 港区立六本木中学校中学校444m
保育園・幼稚園
- 港区立麻布幼稚園幼稚園183m
- 麻布保育園保育所183m
- 東洋英和幼稚園幼稚園261m
- 麻布十番ちとせ保育園保育所450m
- まちの保育園六本木保育所515m
医療機関
- 医療法人社団白壁会サフォクリニック診療所・美容外科 形成外科 美容皮膚科 美容内科62m
- 東京プラス歯科 矯正歯科 六本木分院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科136m
- 岸本クリニック診療所・内科155m
- 武川歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科155m
- 祐ホームクリニック麻布台診療所・内科 緩和ケア内科161m
福祉施設
- 港区あんしん介護センター障害者サービス施設164m
- ドリームメット障害者サービス施設286m
- ひなた介護株式会社障害者サービス施設406m
- 有限会社ユーエル介護センター障害者サービス施設444m
- こめつつじ会訪問介護事業所障害者サービス施設455m
文化施設
- 東洋英和女学院大学大学院図書館図書館332m
- 港区立麻布図書館（休館中）図書館395m
- ジェトロ・ビジネスライブラリー東京図書館735m
- 政策研究大学院大学図書館図書館942m
- (財)三康文化研究所附属三康図書館図書館970m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
六本木ファイブのよくある質問
周辺の建物
港区港区六本木の他の建物
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