Ｂｒｉｌｌｉａ月島四丁目
東京都中央区月島４丁目
月島駅 徒歩7分（547m）
Ｂｒｉｌｌｉａ月島四丁目は、月島駅から徒歩7分の位置に建つ地上8階・総戸数77戸のＲＣ造マンションです。竣工は2024年12月で、月島の中古取引住戸の築年中央値2008年と比べるとかなり新しく、規模は100戸に届かない中小規模にあたります。
Ｂｒｉｌｌｉａ月島四丁目の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
1億1,771万円
55㎡は中央区月島で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
214.0万円/㎡
+38%中央区平均比
築2年（周辺の取引住戸は築18年が中央値）
推定㎡単価は214.0万円/㎡、55㎡換算で推定価格11,771万円という目安です。月島の成約㎡単価の中央値154.8万円/㎡、中央区全体の155.3万円/㎡を上回る水準ですが、これは築年の新しさが大きく影響しています。中央区では築1年あたり2.03%の下落が見られ、2008年築中心の成約実績との築年差が単価差につながる形です。
この相場の算出方法
中央区中央区月島の成約㎡単価の中央値（154.8万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は中央区の実際の成約5,131件から回帰で求めた築1年あたり2.03%です（決定係数 R²=0.495）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
中央区月島の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引308件を集計しています。
成約価格の中央値
8,900万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
154.8万円/㎡
取引された住戸の築年
2008年
中央値
月島駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
月島駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ｂｒｉｌｌｉａ月島四丁目 | 2024年 | 7分 | — | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| ブリリア月島四丁目 | 2024年 | 6分 | 43戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| プレミスト月島 | 2021年 | 5分 | 36戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| ブリリア月島４丁目 | 2024年 | 7分 | 77戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| リビオレゾン月島ステーションプレミア | 2020年 | 4分 | 86戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
| レガリス月島ベイサイドコート | 2023年 | 6分 | 33戸 | 月島 | 154.8万円/㎡ |
| パティーナ月島 | 2016年 | 5分 | 91戸 | 佃 | 150.9万円/㎡ |
中央区月島の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均150.9万円/㎡に対して+3%です。
Ｂｒｉｌｌｉａ月島四丁目の諸元
- 所在地
- 東京都中央区月島４丁目
- 最寄駅
- 月島駅 徒歩7分（道路距離547m）
- 竣工
- 2024年12月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全77戸
- 階数
- 地上8階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約65,675人
- 小学校区
- 月島第三小学校
- 中学校区
- 晴海中学校
- 緯度経度
- 35.660442, 139.782684
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 月島第三小学校
- 中央区晴海1-4-1
- 中学校
- 晴海中学校
- 中央区晴海1-5-3
都市計画
- 用途地域
- 第２種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
Ｂｒｉｌｌｉａ月島四丁目から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
111.0万円/㎡
+8%前年比
東京都中央区月島２丁目１６１８番
この標準地の周辺の状況
一般住宅、中高層店舗兼共同住宅混在の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
非常に液状化しやすい
地形分類：埋立地
洪水浸水想定
隅田川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 中央区立晴海中学校中学校187m
- 中央区立月島第一小学校小学校234m
- 東京都立晴海総合高等学校高等学校309m
- 中央区立月島第三小学校小学校311m
- 中央区立月島第二小学校小学校617m
保育園・幼稚園
- 月島聖ルカ保育園保育所56m
- さくらさくみらい東仲通り保育所70m
- さくらさくみらい 月の岬保育所83m
- ピノキオ幼児舎月島園保育所115m
- 晴海保育園保育所181m
医療機関
- 医療法人社団志鈴会 鈴木クリニック診療所・内科 胃腸科 小児科 外科 整形外科 皮膚科46m
- さつきデンタル診療室歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科69m
- 鶴岡歯科医院歯科診療所・歯科127m
- 石原診療所診療所・皮膚科 アレルギー科131m
- 大築耳鼻咽喉科医院診療所・内科 精神科 心療内科 循環器内科 呼吸器内科 内分泌 代謝内科 小児科 皮膚科 形成外科 耳鼻咽喉科 気管食道内科 アレルギー科 頭頸部外科 消化器内科146m
福祉施設
- 月島おとしより相談センター相談所等の施設179m
- 月島児童館児童館180m
- 中央区立特別養護老人ホームマイホームはるみ介護保険等の施設192m
- みらいキッズ月島児童発達支援センター299m
- 中央区立福祉センターふれあい作業所授産施設（保護）331m
文化施設
- 中央区立月島図書館図書館177m
- 聖路加看護大学図書館図書館1,056m
- 芝浦工業大学豊洲図書館図書館1,099m
- 江東区立豊洲図書館図書館1,331m
- 中央区立京橋図書館図書館1,488m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
Ｂｒｉｌｌｉａ月島四丁目のよくある質問
周辺の建物
中央区中央区月島の他の建物
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