AZEST亀戸Ⅱ(アゼスト亀戸Ⅱ)
東京都江東区亀戸５丁目
亀戸水神駅 徒歩8分（567m）
AZEST亀戸Ⅱ(アゼスト亀戸Ⅱ)は、江東区亀戸５丁目に建つ2019年1月竣工、地上5階建て78戸のRCマンションです。5階建てながら戸数が78戸あり、住戸あたりの規模は小さめの構成と読み取れます。亀戸水神駅までは道路距離567mを実測した徒歩8分です。
AZEST亀戸Ⅱ(アゼスト亀戸Ⅱ)の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
6,583万円
55㎡は江東区亀戸で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
119.7万円/㎡
+11%江東区平均比
築7年（周辺の取引住戸は築19年が中央値）
推定㎡単価は119.7万円/㎡、55㎡換算で6,583万円が目安です。あくまで推定で、売り出し中の住戸の価格ではありません。亀戸の成約㎡単価の中央値92.0万円/㎡、江東区全体の107.9万円/㎡を上回るのは、取引住戸の築年中央値が2007年で、2019年竣工の本物件が築浅側に位置するためです。
この相場の算出方法
江東区江東区亀戸の成約㎡単価の中央値（92.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は江東区の実際の成約7,684件から回帰で求めた築1年あたり2.19%です（決定係数 R²=0.529）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
江東区亀戸の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引889件を集計しています。
成約価格の中央値
3,600万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
92.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2007年
中央値
亀戸水神駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
亀戸水神駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
AZEST亀戸Ⅱ(アゼスト亀戸Ⅱ)の諸元
- 所在地
- 東京都江東区亀戸５丁目
- 最寄駅
- 亀戸水神駅 徒歩8分（道路距離567m）
- 竣工
- 2019年1月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全78戸
- 階数
- 地上5階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約4,224人
- 小学校区
- 水神小学校
- 中学校区
- 第二亀戸中学校
- 緯度経度
- 35.699211, 139.829041
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 水神小学校
- 江東区亀戸5-22-22
- 中学校
- 第二亀戸中学校
- 江東区亀戸4-51-1
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
AZEST亀戸Ⅱ(アゼスト亀戸Ⅱ)から最も近い標準地（約209m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
47.6万円/㎡
+5%前年比
東京都江東区亀戸５丁目２０６番６
この標準地の周辺の状況
中低層の一般住宅、マンション等が多い住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しやすい
地形分類：干拓地
洪水浸水想定
荒川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 江東区立水神小学校小学校107m
- 専門学校読売自動車大学校専修学校387m
- 東京都立江東商業高等学校高等学校425m
- 江東区立第二亀戸小学校小学校435m
- 東京服装文化学院専修学校484m
保育園・幼稚園
- グローバルキッズ亀戸園保育所199m
- アンジェリカ亀戸保育園保育所206m
- ワーカーズコープ亀戸のびっこ保育園保育所239m
- アスクバイリンガル保育園亀戸保育所239m
- 亀戸幼稚園幼稚園310m
医療機関
- 医療法人社団 由志会 イーフラット歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科99m
- 梶山矯正歯科医院歯科診療所・矯正歯科113m
- 亀戸中央通りクリニック診療所・内科 胃腸科 皮膚科 整形外科136m
- 医療法人社団天寿会 亀戸天寿クリニック診療所・内科 精神科 心療内科136m
- 津田歯科医院歯科診療所・歯科143m
福祉施設
- 相談支援事業所デライト江東障害者サービス施設258m
- 児童発達支援・放課後等デイサービスさくらキッズ児童発達支援センター273m
- このこのリーフ亀戸第２児童福祉サービス施設288m
- ケアリッツ亀戸障害者サービス施設297m
- 就労移行支援事業所かがやく学び舎障害者サービス施設308m
文化施設
- 江東区立亀戸図書館図書館963m
- 江東区立城東図書館図書館1,146m
- 墨田区立立花図書館図書館1,383m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
AZEST亀戸Ⅱ(アゼスト亀戸Ⅱ)のよくある質問
周辺の建物
江東区江東区亀戸の他の建物
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