ライオンズマンション相模かしわ台
神奈川県綾瀬市小園1317-1
相鉄本線 かしわ台駅 徒歩19分
ライオンズマンション相模かしわ台は1989年竣工、総戸数38戸、地上5階建てでかしわ台駅から徒歩19分の位置にあります。小園エリアの成約実績と比べると築年が古く、単価面での違いが見られます。
ライオンズマンション相模かしわ台の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
845万円
68㎡は綾瀬市小園で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.4万円/㎡
−23%綾瀬市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は12.4万円/㎡で、綾瀬市小園の成約中央値20.7万円/㎡や綾瀬市全体の16.2万円/㎡より低めです。取引住戸の築年中央値は2002年で、本物件の1989年築との差が築年下落率（築1年あたり4.14%）を通じて単価に反映されていると考えられます。あくまで推定値であり販売価格ではありません。
この相場の算出方法
綾瀬市綾瀬市小園の成約㎡単価の中央値（20.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は綾瀬市の実際の成約107件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.466）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
綾瀬市小園の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
20.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
かしわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
かしわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション相模かしわ台 | 1989年 | 19分 | — | 小園 | 20.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション海老名東 | 1989年 | 27分 | 51戸 | 小園 | 20.7万円/㎡ |
| アドリームさがみ野 | 1991年 | 5分 | 79戸 | 大上 | 21.3万円/㎡ |
| ライオンズマンションかしわ台第２ | 1987年 | 13分 | 28戸 | 寺尾北 | 22.0万円/㎡ |
| ファーストクラス綾瀬 | 1992年 | 20分 | 8戸 | 寺尾中 | 3.3万円/㎡ |
| 寺尾台マンション | 1993年 | 20分 | 19戸 | 寺尾台 | 15.8万円/㎡ |
| ハイネスさがみ野 | 1986年 | 7分 | 53戸 | 寺尾北 | 22.0万円/㎡ |
綾瀬市小園の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均15.6万円/㎡に対して+33%です。
ライオンズマンション相模かしわ台の諸元
- 所在地
- 神奈川県綾瀬市小園1317-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 かしわ台駅 徒歩19分
- 竣工
- 1989年2月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全38戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 早園小学校
- 中学校区
- 城山中学校
- 緯度経度
- 35.451191, 139.412766
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 早園小学校
- 綾瀬市小園420
- 中学校
- 城山中学校
- 綾瀬市早川2230
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション相模かしわ台から最も近い標準地（約300m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県綾瀬市小園字北原１２３４番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 綾瀬市立早園小学校小学校99m
- 生蘭高等専修学校専修学校555m
- 湘央生命科学技術専門学校専修学校564m
- 湘央医学技術専門学校専修学校589m
- 綾瀬市立天台小学校小学校733m
保育園・幼稚園
- ぽとふ綾瀬610m
- おとぎ保育園保育所676m
- ベストキッズ綾瀬保育園704m
- 綾瀬幼稚園幼稚園744m
- さくらチャイルドセンター保育所766m
医療機関
- 徳永歯科医院歯科診療所・歯 小歯 口489m
- 菅原医院診療所・内 消 小520m
- 甲斐田歯科医院歯科診療所・歯522m
- はすみ歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口771m
- 東ソー株式会社 東京研究センター診療所診療所・内 外889m
福祉施設
- 小園憩の家老人憩の家235m
- 愛の家グループホーム綾瀬小園介護保険等の施設246m
- 綾瀬市立小園児童館児童館255m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ綾瀬有料老人ホーム278m
- 障害福祉事業所たすけあい神奈川障害者サービス施設312m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション相模かしわ台のよくある質問
周辺の建物
綾瀬市綾瀬市小園の他の建物
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