ライオンズマンション海老名東
神奈川県綾瀬市小園960-1
相鉄本線 かしわ台駅 徒歩27分
ライオンズマンション海老名東は1989年9月竣工、総戸数51戸、地上7階の建物です。かしわ台駅から徒歩27分と距離があり、小園の中古マンション成約実績の中では築年が古い側に位置します。
ライオンズマンション海老名東の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
845万円
68㎡は綾瀬市小園で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.4万円/㎡
−23%綾瀬市平均比
築37年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は12.4万円/㎡で、綾瀬市全体の16.2万円/㎡を下回ります。小園の成約中央値は取引築年2002年に対し本建物は1989年築と古く、築1年あたり4.14%の下落傾向を踏まえると単価が低めに出ていると考えられます。68㎡での推定価格は845万円で、あくまで目安の数値です。
この相場の算出方法
綾瀬市綾瀬市小園の成約㎡単価の中央値（20.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は綾瀬市の実際の成約107件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.466）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
綾瀬市小園の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引12件を集計しています。
成約価格の中央値
1,400万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
20.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
かしわ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
かしわ台駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション海老名東 | 1989年 | 27分 | — | 小園 | 20.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション相模かしわ台 | 1989年 | 19分 | 38戸 | 小園 | 20.7万円/㎡ |
| アドリームさがみ野 | 1991年 | 5分 | 79戸 | 大上 | 21.3万円/㎡ |
| ライオンズマンションかしわ台第２ | 1987年 | 13分 | 28戸 | 寺尾北 | 22.0万円/㎡ |
| ファーストクラス綾瀬 | 1992年 | 20分 | 8戸 | 寺尾中 | 3.3万円/㎡ |
| 寺尾台マンション | 1993年 | 20分 | 19戸 | 寺尾台 | 15.8万円/㎡ |
| ハイネスさがみ野 | 1986年 | 7分 | 53戸 | 寺尾北 | 22.0万円/㎡ |
綾瀬市小園の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均15.6万円/㎡に対して+33%です。
ライオンズマンション海老名東の諸元
- 所在地
- 神奈川県綾瀬市小園960-1
- 最寄駅
- 相鉄本線 かしわ台駅 徒歩27分
- 竣工
- 1989年9月
- 築年数
- 築37年
- 総戸数
- 全51戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 早園小学校
- 中学校区
- 城山中学校
- 緯度経度
- 35.451523, 139.414688
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 早園小学校
- 綾瀬市小園420
- 中学校
- 城山中学校
- 綾瀬市早川2230
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション海老名東から最も近い標準地（約419m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
14.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県綾瀬市小園字北原１２３４番１３
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 綾瀬市立早園小学校小学校236m
- 綾瀬市立天台小学校小学校604m
- 湘央生命科学技術専門学校専修学校692m
- 湘央医学技術専門学校専修学校706m
- 生蘭高等専修学校専修学校732m
保育園・幼稚園
- ぽとふ綾瀬471m
- ベストキッズ綾瀬保育園558m
- 綾瀬幼稚園幼稚園568m
- さくらチャイルドセンター保育所593m
- おとぎ保育園保育所817m
医療機関
- 菅原医院診療所・内 消 小606m
- 甲斐田歯科医院歯科診療所・歯611m
- はすみ歯科歯科診療所・歯 矯 小歯 口613m
- 徳永歯科医院歯科診療所・歯 小歯 口619m
- 東ソー株式会社 東京研究センター診療所診療所・内 外894m
福祉施設
- 愛の家グループホーム綾瀬小園介護保険等の施設372m
- 小園憩の家老人憩の家410m
- 綾瀬市立小園児童館児童館426m
- 障害福祉事業所たすけあい神奈川障害者サービス施設437m
- ＳＯＭＰＯケア ラ ヴィーレ綾瀬有料老人ホーム447m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション海老名東のよくある質問
周辺の建物
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