サンライズステージ相模大塚
神奈川県綾瀬市蓼川3丁目10-18
相鉄本線 相模大塚駅 徒歩6分
サンライズステージ相模大塚は2003年10月竣工、地上10階建て46戸の建物で、相模大塚駅まで徒歩6分です。用途地域は第１種中高層住居専用地域で、周辺は小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域です。
サンライズステージ相模大塚の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
2,513万円
65㎡は綾瀬市蓼川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
38.7万円/㎡
+138%綾瀬市平均比
築23年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価38.7万円/㎡は綾瀬市蓼川の成約実績の中央値と同水準です。取引住戸の築年中央値も2003年で、この建物の竣工年と一致しており、築年条件が近い成約データがそのまま反映された結果と見られます。65㎡の場合の推定価格は2,513万円ですが、あくまで目安です。
この相場の算出方法
綾瀬市綾瀬市蓼川の成約㎡単価の中央値（38.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は綾瀬市の実際の成約107件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.466）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
綾瀬市蓼川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引3件を集計しています。
成約価格の中央値
2,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
38.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
相模大塚駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
サンライズステージ相模大塚の諸元
- 所在地
- 神奈川県綾瀬市蓼川3丁目10-18
- 最寄駅
- 相鉄本線 相模大塚駅 徒歩6分
- 竣工
- 2003年10月
- 築年数
- 築23年
- 総戸数
- 全46戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 文ケ岡小学校
- 中学校区
- 光丘中学校
- 緯度経度
- 35.467125, 139.439194
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 文ケ岡小学校
- 大和市桜森3-16-31
- 中学校
- 光丘中学校
- 大和市大和南2-11-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンライズステージ相模大塚から最も近い標準地（約316m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.5万円/㎡
+4%前年比
神奈川県大和市桜森２丁目３２０番６
この標準地の周辺の状況
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 海老名市立東柏ケ谷小学校小学校382m
- 綾瀬市立北の台小学校小学校463m
- 綾瀬市立北の台中学校中学校692m
- 大和市立文ヶ岡小学校小学校839m
保育園・幼稚園
- 十月十色Style358m
- 綾瀬こばと幼稚園幼稚園512m
- にんじん村保育園558m
- ばおばぶ風の子保育園607m
- さくらの森保育園保育所617m
医療機関
- 山口歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯479m
- ハローデンタルクリニック歯科診療所・歯481m
- たなかクリニック診療所・内 脳511m
- 医療法人社団 さがみ野中央病院病院・内科 消化器科 循環器科 外科 整形外科 形成外科 皮膚科 泌尿器科 リハビリテーション科647m
- みたに眼科クリニック診療所・眼科721m
福祉施設
- ＭＯリハビリセンター老人デイサービスセンター278m
- サニーステージ大和有料老人ホーム281m
- Ｂｉ－ｚ Ｌａｂｏ大和障害者サービス施設288m
- 蓼川高齢者憩の家老人憩の家308m
- あゆみの家障害者サービス施設325m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンライズステージ相模大塚のよくある質問
周辺の建物
綾瀬市綾瀬市蓼川の他の建物
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