白金山団地１４号棟
神奈川県伊勢原市高森1540
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩16分
白金山団地１４号棟は神奈川県伊勢原市高森にある1981年8月竣工、総戸数8戸、地上3階建ての建物です。愛甲石田駅から徒歩16分の立地で、中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域にあります。
白金山団地１４号棟の相場（推定）
推定相場（55㎡の場合）
700万円
55㎡は伊勢原市高森で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
12.7万円/㎡
−50%伊勢原市平均比
築45年（周辺の取引住戸は築54年が中央値）
推定㎡単価は12.7万円/㎡で、伊勢原市高森の中古マンション成約㎡単価の中央値9.1万円/㎡より高めです。同じ1981年築の白金山団地５号棟・２号棟・１号棟はいずれも9.1万円/㎡で成約しており、これらと比べると本棟の推定値は高い水準にあります。伊勢原市全体の㎡単価25.4万円/㎡と比べると低めで、55㎡の場合の推定価格は700万円です。あくまで推定値であり、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
伊勢原市伊勢原市高森の成約㎡単価の中央値（9.1万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は伊勢原市の実際の成約184件から回帰で求めた築1年あたり4.14%です（決定係数 R²=0.676）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
伊勢原市高森の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引54件を集計しています。
成約価格の中央値
490万円
専有面積の中央値 55㎡
㎡単価の中央値
9.1万円/㎡
取引された住戸の築年
1972年
中央値
愛甲石田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
愛甲石田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金山団地１４号棟 | 1981年 | 16分 | — | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| 白金山団地５号棟 | 1981年 | 16分 | 16戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| リバティタウン伊勢原３番館 | 1988年 | 13分 | 44戸 | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
| 白金山団地２号棟 | 1981年 | 16分 | 12戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| リバティタウン伊勢原５番館 | 1988年 | 13分 | 42戸 | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
| 白金山団地１号棟 | 1981年 | 16分 | 12戸 | 高森 | 9.1万円/㎡ |
| リバティタウン伊勢原２番館 | 1988年 | 14分 | 77戸 | 東成瀬 | 16.3万円/㎡ |
伊勢原市高森の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均16.3万円/㎡に対して-44%です。
白金山団地１４号棟の諸元
- 所在地
- 神奈川県伊勢原市高森1540
- 最寄駅
- 小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩16分
- 竣工
- 1981年8月
- 築年数
- 築45年
- 総戸数
- 全8戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 成瀬小学校
- 中学校区
- 成瀬中学校
- 緯度経度
- 35.409863, 139.329697
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 成瀬小学校
- 伊勢原市高森1481-3
- 中学校
- 成瀬中学校
- 伊勢原市高森2-22-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60% ／ 200%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
白金山団地１４号棟から最も近い標準地（約185m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
13.4万円/㎡
+4%前年比
神奈川県伊勢原市高森字尾折越１４５０番３１
この標準地の周辺の状況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：後背湿地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 伊勢原市立成瀬小学校小学校42m
- 伊勢原市立成瀬中学校中学校365m
- 自修館中等教育学校中等教育学校1,060m
- 伊勢原市立中沢中学校中学校1,114m
- 向上高等学校高等学校1,118m
保育園・幼稚園
- 成瀬幼稚園幼稚園177m
- トラキッズいせはら288m
- なるせ保育園290m
- ウエックス保育園343m
- 保育所 のいちご377m
医療機関
- 野地医院診療所・内 小 循内 消内237m
- 湘南伊勢原クリニック診療所・整 リハ 形 内255m
- にしごり歯科医院歯科診療所・歯 歯口 矯正 小歯352m
- 相馬歯科医院歯科診療所・歯357m
- カマタ歯科医院歯科診療所・歯 小歯409m
福祉施設
- デイサービス唯の風 伊勢原高森老人デイサービスセンター250m
- リビングケア唯の家 伊 勢原高森有料老人ホーム253m
- ぱらそる伊勢原児童福祉サービス施設366m
- アトリエ ヴェルデ障害者サービス施設392m
- リアンレーヴ伊勢原有料老人ホーム479m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
白金山団地１４号棟のよくある質問
周辺の建物
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